Een Online Makelaar inschakelen is steeds populairder aan het worden op de woningmarkt. Het inschakelen van een Online Makelaar heeft verschillende voordelen in vergelijking met een fysiek makelaarskantoor. Steeds meer mensen kiezen dan ook voor een Online Makelaar. Het grootste voordeel is misschien het financiële plaatje. Het kan je duizenden euro’s besparen als je kiest voor een Online Makelaar. Maar er zijn meer voordelen.
- Scherp tarief
- Ondersteuning waar nodig
- Flexibele dienstverlening
- Afspraken over de bezichtigingen
- Promotiemateriaal
- Makelaar van deze tijd
- Onderhandelingen
- Verzorgen van het papierwerk voor de notaris
Kosten voor een Online Makelaar
Misschien is het grootste voordeel van een Online Makelaar de aantrekkelijke tarieven. De afgelopen jaren zijn er steeds meer Online Makelaars ontstaan. Onderling is er ook een steeds grote toename van concurrenten. Dit is echter voor de huis verkopers alleen maar gunstiger. Er zijn Online makelaars die al vanaf € 350,- het huis online kunnen zetten. De kosten voor een Online Makelaar variëren per online makelaarskantoor, maar liggen gemiddeld tussen de € 350,- en de € 1200,-. Je kunt online heel gemakkelijk de verschillende Online Makelaars met elkaar vergelijken.
Hoe kies je de juiste Online Makelaar
Het kiezen van een Online Makelaar is een lastige keuze. Vaak heb je met een Online Makelaarskantoor geen fysiek contact. Dit betekent dat je niet blindelings moet gaan afgaan op de tarieven van de Online Makelaar, maar ga eerst op onderzoek uit. Je wilt niet voor de verkeerde Online Makelaarskantoor kiezen, waardoor je huis over 2- jaar nog steeds te koop staat. Een aantal tips die je kan gaan toepassen om een online makelaarskantoor te kiezen.
- Bekijk de referenties
- Wat voor huizen heeft de Online Makelaar voornamelijk in het portfolio
- Is het online makelaarskantoor bekend in jouw regio
- Welke diensten gaan ze precies voor je uitvoeren
- Ga altijd in gesprek met meerdere Online Makelaars
In dit eerste gesprek kan je direct informeren naar de vraagprijs en hoe de makelaar denkt het huis te gaan verkopen. Probeer zo kritisch mogelijk te zijn en stel van te voren een aantal vragen op.
Voorbereiden op het gesprek met de online makelaar
Nadat je meerdere Online Makelaars met elkaar hebt vergeleken, maak je een lijstje van een aantal Online Makelaars waar je een goed gevoel bij hebt. Je kan een Online Makelaar vaak bellen of per e- mail bereiken. Een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden voordat je een keuze gaat maken voor een online makelaar.
- Bekijk de website van de makelaar
Hoe ziet de website eruit? Worden de huizen goed gepresenteerd en komt de online makelaar professioneel over. - Bekijk wat voor huizen de makelaar in zijn portefeuille heeft
Past jouw huis in het portefeuille van de desbetreffende online makelaar. Komt de vraagprijs gemiddeld overheen heen met de huizen in het portefeuille. - Hoeveel woningen heeft de makelaar op dit moment in zijn portefeuille
Bekijk hoeveel huizen er dit moment in het portefeuille staan en wat de gemiddelde verkoopsnelheid van de huizen is. Hiernaast kan je ook kritisch kijken op welke wijze de huidige huizen worden aangeboden en of je dit goed vind. - Hoe actief is de Online Makelaar op de lokale markt?
Heeft de Online Makelaar ook ervaring in jouw gebied? Kennis van de lokale markt kan helpen om het huis sneller te verkopen. - Hoeveel huizen heeft het makelaarskantoor verkocht?
Dit kan je op funda.nl bij het betreffende kantoor zien of je kan het vragen aan het Online Makelaarskantoor.
Ongetwijfeld heb jezelf ook vragen voor het Online makelaarskantoor. Schrijf de vragen op en stel ze tijdens het gesprek. Het kiezen van een makelaarskantoor is een belangrijke keuze. Neem hier de tijd voor en laat je goed informeren. Het internet kan je een eind op weg helpen om veel relevante informatie over het Online Makelaarskantoor te vinden.
Wat is een Online Makelaar?
Een Online makelaar doet eigenlijk niet veel anders dan een fysiek makelaarskantoor. Voornamelijk in de afgelopen jaren zijn de Online Makelaars erg populair geworden. Dit komt mede door het feit dat het oriëntatieproces begint op het internet. Het is niet meer nodig om naar een fysiek makelaarskantoor te gaan om huizen te bekijken. Dit gebeurt op het internet. En internetmakelaars hebben hier op ingespeeld. Voor een lager tarief dan fysiek makelaarskantoor verrichten Online Makelaars diensten om het huis te verkopen. De diensten van een Online Makelaarskantoor bestaan vaak uit:
- Plaatsing van het huis op sites zoals Funda.nl en Jaap.nl
- Bepaling verkoopprijs
- Te koop bord op het raam
- Afspraken voor de bezichtigingen
- Onderhandelingen
- Opstellen Koopovereenkomst
- Verzorgen papierwerk voor de notaris
Waar moet ik opletten bij een Online Makelaar?
Vaak is het verstandig om te kiezen voor een Online Makelaar die is aangesloten bij een brancheorganisatie, zoals de NVM, VastgoedPro of VBO. De branches hanteren scherpe regels voor de makelaars. Op deze wijze heb je een stuk meer zekerheid. Hiernaast dien je nog te letten op de volgende punten:
- Zijn de genoemde bedragen inclusief of exclusief BTW?
- Zijn er ook opstartkosten?
- Welke werkzaamheden worden er verricht voor de courtage?
- Welke marketingactiviteiten worden verricht?
- Zijn er ook intrekkingskosten?
- Heb je alle kosten inzichtelijk?
Een Online Makelaar inschakelen
Een Online Makelaar inschakelen is steeds populairder aan het worden op de woningmarkt. Het inschakelen van een Online Makelaar heeft verschillende voordelen in vergelijking met een fysiek makelaarskantoor. Het grootste voordeel is misschien het financiële plaatje. Het kan je duizenden euro’s besparen als je kiest voor een Online Makelaar. Vergelijk daarom goed de verschillende Online Makelaars voordat je kiest voor een fysiek makelaarskantoor of een Online Makelaar.