Te koop Elsterstraatweg 75 Elst

Verkocht

Elsterstraatweg 75 Elst

€ 725.000 k.k.

Elsterstraatweg 75 Elst

Aan de rand van het pittoreske Elst, grenzend aan de Amenrongse Bovenpolder met de prachtig stromende Neder Rijn aan de ene kant en op steenworp afstand nationaal park de Utrechtse heuvelrug aan de andere kant bevindt zich deze prachtige ruime woning. Een fantastische uitvalbasis voor wandelen, mountainbiken of vogels kijken.



Kortom als je huis een thuis moet zijn, neem dan een kijkje bij onze half vrijstaande villa uit 2005 met
A label, ruime vrijstaande garage en carport. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 2.249
m² en heeft een bijzonder mooi uitzicht over de uiterwaarden, vanuit de huiskamer zie je de boten
voorbij varen over de Neder Rijn of de Koningspaarden galopperen over de uiterwaarden. Op het perceel
staat een carport en een ruime in spouw gebouwde vrijstaande garage met bovenverdieping. De
achtertuin is zeer riant te noemen met prachtig uitzicht over de uiterwaarden, twee terrassen op het
zuiden en groot gazon met beregening, uitstekend geschikt om te gebruiken als schapen c.q.
paardenweide. De villa heeft een tuingerichte woonkamer met prachtig uitzicht, fraaie open keuken in
hoogglans uitvoering met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een
royale badkamer. De ouderslaapkamer is zeer riant te noemen en heeft openslaande deuren naar het
balkon met adembenemend uitzicht. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Aan de
voorzijde van de woning is een aparte woonunit gelegen met keukenblok en badkamer. Deze woonunit
heeft een eigen ingang en is uitstekend geschikt voor mantelzorg/ kangoeroe woning of om vanuit huis
te werken zoals een kantoor/ praktijk aan huis. Kortom een woning met vele mogelijkheden!
Wilt u wonen op een schitterende plek? Kom dan sfeerproeven, de koffie staat klaar!

Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, doorloop naar sfeervolle woonkamer
met prachtig vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. De woonkamer is voorzien van een
houtkachel (ter overname) en PVC vloer met vloerverwarming, open keuken in hoogglans
hoekopstelling voorzien van een prachtig composiet werkblad, enkele bovenkasten, lades, RVS enkele
spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, glazen afzuigkap, koelkast, combi
magnetron en vaatwasser. De keuken heeft een koof voorzien van inbouwspots. Via de keuken is de
bijkeuken bereikbaar met separate toiletruimte en vaste schuifkastenwand waarin de was/ droog
aansluitingen zijn weggewerkt.

1e verdieping


Royale overloop met vide, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met
spiegelkast.

Drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer riant te noemen is, beschikt over een praktische
schuifkastenwand . Middels de openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Hier heeft u een
adembenemend uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn.

2e verdieping

Middels een vlizotrap op de overloop is een berg/ speelzolder bereikbaar met twee grote dakramen en
twee CV- ketels.

De woning heeft een extra woonunit aan de voorzijde welke een aparte ingang heeft.
Deze woonunit is zeer geschikt om als mantelzorg of c.q. als kantoorruimte te gebruiken. Deze
woonunit ligt aan de voorzijde van de woning en is middels een eigen entree bereikbaar.

Buiten


De woning beschikt over een parkeerplaats aan de voorzijde en heeft een eigen royale oprit. Middels
een afgesloten hek komt u op het achter terrein van de woning waar een heerlijk groot terras op het
zuiden is aangelegd met schitterend vrij uitzicht over de uiterwaarden en de Rijn. De tuin heeft een groot
gazon met beregening middels een puls. Twee auto’s kunnen gestald worden onder de aanwezige
carport. De vrijstaande garage annex gastenverblijf met bovenverdieping is voorzien van een separate
douche en toiletruimte wordt verwarmd middels een radiator gevoed vanuit de hoofdwoning en ook is
er een gasaansluiting voor een gaskachel bijbehorende schoorsteen. Het warme water komt uit een
boiler van 80 liter (eigendom). De garage is in spouw gebouwd. Een prachtige ruimte die voor meerdere
doeleinden is geschikt. Aan de zijkant van de garage is groot hout hok 8 m3 en is over de volledige
lengte van de garage een extra ruimte gecreëerd voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap,
stallen van een boot, etc. De vrijstaande garage is momenteel in gebruik als Escaperoom.

- Bouwjaar 2005.
- Woonoppervlak 160 m², inhoud 656 m³, perceeloppervlak 2.249 m².
- Geheel voorzien van isolerende beglazing, Energielabel A
- Begane grondvloer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
- Aansluiting voor een gaskachel aanwezig in de woonkamer.
- Verwarmd middels 2 CV combiketels, merk Ne?t, bouwjaar 2005.
- Garage/ Gastenverblijf verwarmd en boiler (80 liter eigendom).
- Vrijstaande in spouw gebouwde garage met bovenverdieping.
- Riante tuin met beregeningsinstallatie.
- Aanvaarding in overleg.

Meer informatie