arrow_drop_up arrow_drop_down

Te koop Franshalsstraat 24 Papendrecht

€ 399.000 k.k.

Te koop Franshalsstraat 24 Papendrecht

Een zeer ruime woning, met garage en eigen parkeerplaats, in een rustige kindvriendelijke wijk met dubbelgrote achtertuin op het zuiden inclusief grote robuuste overkapping & vuurput. Alles is al gedaan aan deze woning, dus u hoeft de kamers alleen nog een kleurtje te geven naar smaak. U woont dicht bij scholen, op loopafstand van het centrum van Papendrecht, zit binnen 5 minuten op de snelweg of provinciale weg en aan het einde van uw straat zit een klein maar compleet winkelcentrum met leuke lokale winkels en een Jumbo.

Breda is 25 minuten rijden en Rotterdam Zuid nog geen kwartier.


Indeling

Begane grond
De mooie ruime entree is met steigerhout afgewerkt. Voldoende ruimte voor jassen en schoenen. In de entree bevind zich ook de meterkast met meerdere groepen & aardlekschakelaars en een modern betegeld toilet met hangtoilet en wasbakje. Wanneer u binnen komt heeft u direct warme voeten, want de vloerverwarming loopt vanuit de entree onder de betegelde vloer door de gehele 1e verdieping. Als u doorloopt vanuit de hal naar de woonkamer, vindt u direct de whitewashed Eiken trap naar boven welke nieuw is aangebracht op een manier die er voor zorgt dat het looppad bij het verlaten van de trap zo min mogelijk de woonkamer opstelling beperkt.

De woonkamer is een grote open ruimte met veel licht. De moderne open keuken, aan de straatkant van de woning, loopt via een barretje door naar het open woongedeelte met ruim voldoende m2 voor een grote hoekbank & salontafel en een eettafel van 3x1,2 meter met 8 plaatsen. U bent dus nooit alleen met koken en heeft u gasten, dan beweegt de avond zich heel relaxed van de keuken met bar naar de eettafel naar de bank. De keuken heeft veel opslagruimte, een extra grote koelkast zonder vriesgedeelte, een aparte vriezer en een Miele oven & combimagnetron & bordenwarmer. Daarbij maken een grote wasbak, fornuis met 5 pitten waarvan 1 grote wokpit en inbouw vaatwasser, deze keuken zeer comfortabel. De schockproof hardplastic zwarte kasten met houtnerf, zwart granieten keukenblad en steigerhouten zitkozijn maken de keuken ook echte eyecatcher!

Het strakke design van de keuken trekt door in de grote grijze vloertegels met hoge muurplint van deze zelfde tegels. Via een schuifpui over de gehele breedte van de tuinkant van het huis komt u in de royale betegelde tuin op het zuiden met grote overkapping & vuurput en toegang tot de brandgang. De dubbele schuifpui geeft veel licht en zorgt er voor dat u nooit een opgesloten gevoel heeft. In de winter klettert de regen er lekker tegen aan en in de zomer, wanneer de schuifpui geheel is open geschoven, lopen huiskamer en tuin in elkaar over en brengt dit een enorm gevoel van ruimte. Rol het elektrische zonnescherm, van 3 meter diep, uit als u wat schaduw wilt.


De recent opgehoogde tuin is meer als dubbel zo groot als de aangrenzende woningen omdat de garage buiten de tuin valt en daarmee ook nog eens de tuin 3 meter breder maakt. Ook stopt de brandgang bij de buren en verdiept dit uw tuin met nog eens een kleine twee meter over de gehele breedte. Dit maakt dat er ruim voldoende ruimte is voor een overkapping van 22,5m2 en daarnaast grote objecten als een trampoline, tuintafel of opbouwzwembad. De overkapping is opgebouwd met robuuste brede hardhouten palen van 20cm2 en douglas planken. Plaats eronder uw loungeset, BBQ station of fietsen… aan m2 heeft u niets tekort.
De kruipruimte onder het huis is met een meter schuimrubberen chips ingelegd zodat het vocht van de grond onder deze chips blijft en het beton is met een schuimlaag geïsoleerd. De waterleidingen onder het huis zijn vervangen door kunststof.


1e verdieping
Ook deze verdieping heeft vloerverwarming en u vindt er slechts één radiator. De vloer heeft een industriële look door een transparante PU laag direct op de egaline. Vindt u dit niet mooi, dan is de vloer direct geschikt voor bijvoorbeeld laminaat. Vanuit een royale overloop vindt u hier 3 ruime kamers en een strakke grote inloopkast met kaptafel en spiegel met spots. De inloopkast is gebouwd in wat eerst een slaapkamer was en die verbouwing is vrij eenvoudig terug te draaien, dan heeft u weer een extra kamer al zult u direct verliefd zijn op de inloopkast. De trap naar boven is ook vervangen met een nieuwe whitewashed Eiken trap. De kamers aan de tuinzijde hebben beide een rolluik.
De moderne ruime badkamer heeft een hoekbad met daarin een douche. De mooie betegeling, stuc met 3D effect en betonnen wasbak met steigerhouten laden en dubbele kranen zijn een lust voor het oog. Draai de spots tot dimmen en u ligt hier zalig in uw eigen paradijsje. Ook zit er in de badkamer een tweede toilet, een elektrische handdoekradiator en is er ruimte voor een kast. De rioleringsbuis vanuit de badkamer is uitgehakt en vervangen met kunststof, evenals alle waterleidingen.


2e verdieping
In de nieuwe trap zit een draai die de trappen in de originele woningen niet hebben. Daarmee komt de trap gunstig uit zodat er 2 kamers op zolder konden worden gemaakt t.o.v. 1. De kunststof dakkapellen voor en achter zorgen er tevens voor dat deze kamers op zolder niet onderdoen qua m2 aan de kamers op de middenverdieping. Wanneer u doorloopt vind u hier een aparte was & strijk ruimte waar u ook uw seizoens kleding eenvoudig kwijt kunt door de maatwerk kast opstelling. Achter een schot zit de jonge Remeha ketel (2016). Ook over deze gehele verdieping vind u de industriële vloer met PU laag en ook hier vloerverwarming, dus geen radiatoren en vrije muren.
Vanuit de wasruimte is er een toegang zonde trap naar een vliering waar u nog veel dozen en een kerstboom kwijt kunt.


Garage
De garage van 20m2 heeft een nieuw kunststof kozijn met deur & raam aan de tuinzijde. Ook zit er een nieuw dak op de garage en de randen zijn afgewerkt met Trespa. In de garage zit een wasbak & wateraansluiting en de deur is van staal en origineel. De stoep voor de garage is van de gemeente, maar omdat uw uitrit vrijgehouden moet worden, functioneert dit als uw eigen parkeerplaats!

Uitgelicht

• Hoekwoning met 152m2 woonruimte
• 5 slaapkamers, ruime woonkamer
• 3 verdiepingen vloerverwarming, geen radiatoren
• Ruime tuin op het zuiden van maar liefst 86m2
• Robuuste overkapping van 22,5m2 & vuurput
• Glazen schuifpui over heel de achterkant
• 2 dakkappellen
• Garage van 20m2 met daarvoor 1 eigen parkeerplek op de stoep
• Nieuwe moderne keuken & badkamer
• 1 ruime inloopkast/ of 6e slaapkamer na kleine verbouwing
• Gehele huis en garage volledig in de kunststof
• Overal 3A dubbel glas, vloerisolatie x 2, dakisolatie, muur en spouwisolatie
• Met trespa vernieuwde dakgoot & zijkant huis

Ook jouw huis verkopen?

Bespaar duizenden euro's en verkoop jouw huis snel.

Voor slechts € 297,- staat jouw huis op Funda en alle andere bekende huizensites in Nederland!


Huis zelf verkopen. Wil je ook jouw huis via Funda.nl verkopen, zonder daarvoor een duur makelaarskantoor in te schakelen? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Huis verkopen zonder makelaar. Via Huispromotie.nl heb je al een volledige advertentie op Funda.nl en het huis komt ook nog eens op Jaap.nl, Huislijn.nl, Marktplaats.nl, kortom alle huizensites in Nederland.  


Ontdek hoe óók jij jouw huis kunt promoten en verkopen!


Meer informatie over de makelaar

Promotie en advertenties via Funda.nl, Social Media en alle relevante huizensites leiden tot meer online bezichtigingen en automatisch tot een snelle verkoop.
Wij maken gebruik van cookies