Unieke kans op royale kavel! Altijd al een eigen droomhuis willen bouwen?
Op een fraaie locatie in het buitengebied van Dalfsen tussen verspreide huizen Hessum-Rechteren ligt deze mooie kavel voor het realiseren van een nieuwe vrijstaande woning.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Er staat al een recreatiewoning op het perceel, wat inhoudt dat u al kunt wonen op uw droomlocatie! De kavel is maar liefst 3505 m2 groot en heeft de bestemming wonen.
Het inmiddels aangepaste bestemmingsplan biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een ruime vrijstaande woning. Ten westen van de huidige woning dient te worden herbouwd en moet er een nieuwe woning gerealiseerd worden.
Het perceel heeft al een eigen oprit maar er mag nog een extra nieuwe toegangsweg tot het perceel gerealiseerd worden.
Een ideaal object voor een liefhebber die van buiten uit wonen houdt in een omgeving met veel bossen en landgoederen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel en fietstochten. Ook is het geheel zeer aantrekkelijk voor een paardenliefhebber, gezien de prachtige uitrijdmogelijkheden en de 2 paardenboxen met zandbak die al gerealiseerd zijn op het perceel.
De locatie is circa 6 minuten van het station en het gezellige centrum van Dalfsen. In Dalfsen vindt u diverse supermarkten, scholen, restaurants en een gezellige winkelstraat. U bent al in minder dan 20 minuten van het centrum van Zwolle en op circa 7 km van Ommen. Tevens vind u hier de prachtige landgoederen van kasteel Rechteren en Landgoed Vilsteren.
De recreatiewoning die er al staat is grotendeels opgetrokken van hout, baksteen en is voorzien van een dakleer dak. De woning heeft een woonoppervlak van 70m2. En is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, woonkamer en keuken.
Indeling woning:
Entree, hal met meterkast, cv en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer met kastruimte. Slaapkamer 1 heeft inbouwkasten en een aansluitende badkamer. Via de woonkamer kom je uit in slaapkamer 2. Keuken is voorzien van een laminaatvloer in tegelmotief en de woonkamer en slaapkamers een gewone laminaatvloer.
Op het perceel is medio Augustus 2019 een nieuwe royale en luxe stolpschuur hoekmodel gebouwd. Met afmetingen van 1040 x 510 cm en 900 x 460 cm. De fundering en vloer is bestaan uit betonnen elementen. De buitenwanden van de schuur zijn van Vuren en Douglas hout, gepotdekseld aangebracht. De ramen en deuren tevens van Vuren en Douglas hout.
De dakconstructie bestaat uit een sporenkap met spanten en trekbalken.
De schuur is opgebouwd uit 4 gedeeltes. Een veranda, waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. 2 gedeeltes zijn afgesloten van ongeveer 3 x 3 m. En een groter gedeelte van 4.50 m x 9.00 m. In dit gedeelte zijn nu 2 ruime paardenboxen gebouwd, maar deze is ook geschikt voor de auto. Aangrenzend aan de schuur is een zandbak gerealiseerd van 20 x 36 m.
De rest van het perceel bestaat uit gazon en een bosrand tegen de Tolhuisweg aan.
De nieuw te bouwen woning biedt veel kansen en mag midden op het perceel gebouwd worden. Het nieuwe woonoppervlakte mag bestaan uit 120 m2.
Kortom, wilt u wonen op een prachtige locatie met veel vrijheid en mogelijkheden? Neem dan contact met ons op.
Bijzonderheden:
Energielabel: F
Bouwjaar: 1938
Oppervlakte wonen: 70 m2
Bruto inhoud (m3): 210 m3
perceeloppervlakte: 3505 m2
Slaapkamers: 2
Bijgebouwen: Berging/garage
Oppervlakte berging/garage: 94 m2
Ligging: Buiten de bebouwde kom gelegen, buitengebied, bosrijke omgeving
Zonnige tuin op het zuiden
Eigen oprit
Soort woonhuis: één gezinswoning, vrijstaand
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
