Page content

article content

Te koop Ideale Starterswoning in Swalmen

* DE TOREN 19 * SWALMEN (MARTIN GIESSEN-BOSSTRAAT) *

Bekijk direct onze funda pakketten voor € 297,-

 

TOPHUIS – IDEALE STARTERSWONING –

SFEERVOLLE UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING VOORZIEN VAN EIGEN OPRIT, CARPORT, GARAGE, KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN ZONNIGE GEHEEL OMHEINDE PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN.

DE WONING IS GELEGEN AAN SFEERVOL PLEINTJE IN ZÉÉR RUSTIGE STRAAT MET ENKEL BESTEMMINGSVERKEER NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. WINKELS, SCHOLEN EN NATUUR OP LOOPAFSTAND.

Indeling:
Vanuit rustige en breed opgezette straat met veel groen via eigen oprit naar garage en via fraai aangelegde voortuin (voorzien van vlonders) naar de entree.

Hal/entree:
Vanuit de voordeur heeft u toegang de royale verwarmde ontvangsthal voorzien van lichte tegelvloer, garderobe (ter overname), meterkast (5 groepen) praktische verdiepte trap-/berg-/voorraad-/proviandkast, trapopgang naar de 1ste verdieping, moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset (GERBERIT) en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige living voorzien van lichte laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dubbele beglazing, centrale verwarming, klokthermostaat, kunststof kozijnen en rolluiken.
Vanuit het zitgedeelte heeft u zicht op het aan de voorzijde gelegen plein.
Vanuit het eetgedeelte heeft u prettig contact met de achtertuin.

Keuken:
In de uitbouw aan de achterzijde is de keuken gelegen welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasmachine (SIEMENS), 4-pits gaskookplaat (SIEMENS), koelkast, RVS spoelbak met RVS mengkraan. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en middels kunststof loopdeur toegang tot het overdekt terras.

1ste verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de royale overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping.

Slaapkamer I: Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. opgemeten hij is 350×360 m2 momenteel in gebruik als ouderslaapkamer) is voorzien van lichte laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, dubbele beglazing, kunststof kozijnen, rolluiken, t.v. aansluiting Er ligt geen tv aansluiting ik heb alleen tv op Wifi.

Slaapkamer II: Royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. opgemeten 350×260 m2 momenteel in gebruik als kledingkamer (“walk-in-closet”) met toegang tot balkon.

Bekijk direct onze funda pakketten voor € 297,-

 

Slaapkamer III: Royaal uitgebouwde aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. opgemeten 585×260 m2 momenteel in gebruik als logeerkamer) welke is voorzien van lichte laminaatvloer, strakke wand- en plafond afwerking, praktisch in de kapschuinte verwerkte bergkast, dakkapel met brede vensterbank en zicht op de achtertuin.

Badkamer:
Moderne geheel in lichte tinten betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, zelfsluitende laden, RVS mengkraan (GRÖHE), spiegelkast, designradiator, riante inloopdouche voorzien van praktische bergrand, RVS mengkraan (GRÖHE) en kunststof kiep raam en mechanische/natuurlijke ventilatie.

2de verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder is een aparte ruimte met opstelling HR-combi ketel (merk: AGPO jaartal: Ik dacht zelf circa 2005)

Tuin:
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van bestrating, kiezel, buitenkraantje (kraantje zit in de garage),

De royale (royale?) privacy biedende zonnige op het zuid oosten gelegen geheel omheinde achtertuin is voorzien van bestrating, overdekt terras, buitenkraantje(garage), afvoer en diverse zon- en schaduwplekken. In de achtertuin is het heerlijk rustig zitten en genieten van buiten zijn.

Eigen oprit:
Aan de voorzijde is een eigen oprit voorzien met plaats voor 2 auto’s gelegen. De oprit is voorzien van bestrating en royale carport met inbouwpostjes en toegang tot de garage.

Garage:
De royale geïsoleerde garage is voorzien van stalen kantel- en loopdeur, aansluitingen voor wasmachine/-droger, centrale verwarming, natuurlijke daglichtinval, kunststof loopdeur naar de achtertuin.

Het is mogelijk om de garage in te richten en te gebruiken als:
– kantoor-/praktijk aan huis
– hobby-/bergruimte
– uw oldtimer of klussen aan auto’s
– kapsalon – nagelstyliste – hondentrimsalon
– schildersatelier
– hobbyruimte
– ideaal voor kleine zelfstandige (ZZP-er)

Mogelijkheden:
Het is mogelijk om een dakkapel op de zolder te realiseren
Het is mogelijk om de indeling op de 1ste verdieping aan te passen

Bijzonderheden:
• De woning is gelegen aan een rustig en sfeervol pleintje in de gewilde ruim opgezette wijk “Martin Giessen-Bosstraat ”
• Uitgebouwd en volop mogelijkheden
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch/deels handmatig)
• Strakke wand- en plafondafwerking
• 3 royale slaapkamers
• Vaste trap naar de 1ste verdieping

• Eigen oprit met plaats voor 1-2 auto’s
• Carport en garage
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Zonnige achtertuin met overdekt terras en meerdere zon- en schaduwplekken
• Gewilde woonomgeving
• Kindvriendelijke en ruim opgezet deel van de wijk nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Speeltuin en groenvoorzieningen op loopafstand
• Bouwjaar 1970
• Woonoppervlakte circa 110m2
• Inhoud ?m3
• Perceel 161m2
• Energielabel D
• Openbaar vervoer (bus en NS treinstation SWALMEN)
• Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Wilt u in wonen in een royale 2-kaper? Bel dan nu voor een bezichtiging!!

Voor informatie, een brochure en/of een bezichtiging

Ook ’s avonds en in het weekend staan wij voor u klaar !!!

 

 

Bekijk direct onze funda pakketten voor € 297,-

 

 

Wellicht vind je dit ook interessant?

Comment Section

0 reacties op “Te koop Ideale Starterswoning in Swalmen

Plaats een reactie


*