Te koop Unieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET 2e GEBOUW.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
De woonboerderij uit 1846 is grotendeels herbouwd, in 2019 geheel gemoderniseerd met een luxe afwerkings-niveau. Energie label Klasse -A. Het perceel bestaat uit een fraai parklandschap met volledige rust en privacy. Het 2e gebouw/woning of werkruimte is nog naar eigen wensen in te delen. De karakteristieke Gelderse T-woonboerderij is een gemeentelijk monument en heeft de trotse stempel “beschermd dorpsgezicht”. Dit unieke object ligt midden in de natuurrijke Bommelerwaard.
Bekijk meer informatie over het woonhuis.
WOONHUIS:
Het dak is voorzien van brandwerende platen, traditioneel rietgedekt met grenen afwerking aan de binnenzijde. Het voorhuis is gedekt met authentieke kruispannen. Het gehele woonhuis is volledig geïsoleerd en heeft vloer- en wandverwarming, ramen zijn voorzien van dubbel glas HR++.
Gebruiksoppervlak: ca.420 m2, inhoud ca. 2.400m3. Overdekt terras ca. 75 m2. Woonkamer 100m2 met vide. Woonkeuken ca. 37m2. Eetkamer ca. 26m2. Kantoorkamer ca. 26 m2. Bijkeuken ca. 17 m2. Kelder ca. 66m2. Badkamer ca. 31m2. Vier slaapkamers resp. ca. 36m2, 30m2, 30 m2, 16m2 (deze kamer is nog casco en evt. in te richten als 2e badkamer (alle aansluitingen zijn aanwezig). CV-ruimte/berging ca. 14 m2. Opslagruimte/ vliering ca. 20m2.
2e GEBOUW:
Het gebouw is in casco-staat, volledig wind- en waterdicht, geïsoleerd en heeft dubbel glas HR++
Gebruiksoppervlak: ca. 270 m2, inhoud ca. 950m3. De volgende maten zijn indicatief en behoren tot de mogelijkheden: Woonkamer ca. 63m2, eetkamer/ keuken ca. 78m2, slaapkamer ca. 22m2, badkamer ca. 10m2.
KAPSCHUUR:
Gebruiksoppervlak: ca. 150 m2, 11 meter breed, 13,2 meter diep en 5,8 meter hoog.
PERCEEL:
Totaal ca. 14.330 m2; siertuin ca. 3.300m2, park en vijver ca. 6.000m2, boomgaard ca. 5.000m2. Het perceel wordt al meer dan 25 jaar biologisch beheerd.
WAT DEZE WONING BIJZONDER MAAKT:
– Energie label – A voor beide panden
– 16 zonnepanelen met een opbrengst van 4.800WP
– Uniek pand met veel natuurlijke lichtinval
– Sierlijke vide met twee trappen
– Architectonische bouw
– Houthaard
– Riante slaapkamer en badkamer
– Tweede badkamer in casco-staat
– 3 slaapkamer (4e mogelijk)
– 2e gebouw/ werkruimte van 950m3
– Riante kapschuur
– Eigen oprit en parking voor vier auto’s
– Parklandschap met waterpartij en boomgaard
– Geheel voorzien van vloer en wandverwarming
– Centraal gelegen tussen de steden Den Bosch en Utrecht
OMGEVING:
Hurwenen is gelegen in de Bommelerwaard; het is een rustig dorp met een aangename saamhorigheid met ca. 12 clubs en verenigingen. Op 3 km. fietsafstand ligt de nabijgelegen plaats Rossum; daar bevinden zich een supermarkt, warme bakker, enkele winkels, openbare basisschool, kinderdagverblijf, huisarts, div. therapeuten, kappers, restaurants, bedrijventerrein en nog veel meer. Openbaar vervoer is op loopafstand. Hurwenen ligt tussen Zaltbommel en Kerkdriel, beide met een ruim winkelaanbod, restaurants en gezellige stadskernen; Zaltbommel heeft een NS Station.
Hurwenen ligt aan de Waaldijk; daarachter in de uitgestrekte uiterwaarden ligt het natuur- en wandelgebied De Hurnse Kil waar u heerlijk kunt wandelen. De woning ligt ca. 4 km. van Rijksweg A2, 15 autominuten van de binnenstad van Den Bosch, 30 minuten van het centrum van Utrecht.
Namens de bewoners:
“U bent van harte welkom om dit unieke pand met bijgebouw in het echt te komen aanschouwen en de oase van rust en privacy te kunnen ervaren, het is meer dan een huis en tuin.. het is een warm en liefdevol Thuis.” Desgewenst is oplevering binnen een zeer korte tijd bespreekbaar.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
