Te koop Maalderijstraat 40

Te koop

Maalderijstraat 40

2312 WW Leiden

€  1.895.000 k.k.

Maalderijstraat 40

Dit bijzonder sfeervolle penthouse ook wel loft woning is erg luxueus en heeft een uiterst hoog afwerkingsniveau. Bij binnenkomst zul je verrast zijn!

“Zowel in de keuken als in de woonkamer zijn er grote openslaande deuren, waardoor je je op een zomerse dag op een heerlijke veranda waant met een fantastisch uitzicht op historisch Leiden en z’n verre omgeving!”


Dit architectonische hoogstandje ligt aan een stille straat aan de Singel met vaarwater. Op loopafstand bevind je je midden in hartje centrum van Leiden. Rond het gebouw wordt een fantastisch park aangelegd door de wereldberoemde Piet Oudolf. Deze unieke loft is gelegen op de 7de verdieping, heeft een fenomenaal uitzicht en is gebouwd in het Riffellokaal van het Rijksmonument ‘De Meelfabriek.’

Exclusief penthouse met twee verdiepingen!

1e VERDIEPING


Via de entree kom je in de ruime hal met zeer hoge plafond. In het huis voeren staal, glas en hout de boventoon. Bij binnenkomst bevinden zich de garderobe, een heren- en damestoilet met verder de master bedroom met een badkamer ensuite. Hier vindt u een 2e wc, inloopdouche en een dubbele wastafel. Er is nog een kamer, die u naar eigen inbreng zou kunnen invullen. De aansluitingen voor bijvoorbeeld een bad zijn achter de afwerking aanwezig. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, die zowel warmt als koelt. Dak en vloeren zijn goed geïsoleerd.

“In de wintertuin is het geweldig! Rust en een stuk natuur in je eigen huis. Met elektrisch bedienbare dakramen kan je zelf de temperatuur regelen. Deze unieke binnentuin ook wel “De Brug” genoemd is zichtbaar vanuit verschillende kanten vanaf de begaande grond”



Aan de voorkant bevinden zich een riante woonkamer van 103 m2 met zithoek. Tevens een exquise massief eikenhouten open keuken met een blad van natuursteen, een Smeg fornuis met 3 ovens, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak met een Quooker. Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken met inbouw kasten, opbergruimte, wasmachine en droger. In de woonkamer is de massief houten trap naar de bovenliggende verdieping.


Door het gebruik van veel glas en een unieke slimme indeling blijf je betrokken bij de ondergelegen etage. Hier zijn nog een sfeervolle living, als ook 2 slaapkamers. Een daarvan heeft ook een badkamer ensuite. Via een glazen met houten loopbrug/overloop kom je bij de bibliotheek c.q. bioscoop en de werk- en hobbyruimte.


- Fenomenaal uitzicht
- Rustig gelegen, maar toch op loopafstand van hartje centrum
- 2 woonlagen, 4 slaapkamers, 3 wc’s
- Lift
- Inclusief 1 parkeerplaats
- Turn key oplevering
- Berging in kelder
- Zeer hoogwaardige afwerking
- Gebruik van veel glas, staal en hout
- Moderne stalen tussendeuren met glas

- Warmtepomp
- Gasloos
- Vloerverwarming om te warmen en te koelen
- Goede isolatie van dak en vloeren
- Voorlopig energielabel A
- Op 5/10 min fietsafstand van Leiden C.S. en station Lammenschans
- Iconisch Leids project


OVERIGE GEGEVENS:
- Bijdrage vve €509 p/m
- Maten: zie plattegrond

Op het terrein komen meerdere kleine winkels, bars, restaurants, fitness, Fietsenverhuur. Er is veel water/ singels met bootjes en enkele grotere boten, park, groene speelplaats, Koffiebar met heerlijke hapjes om de hoek, winkelstraten, openbaar vervoer op loopafstand, evenals winkels, scholen, universiteit, gezondheidsgebouw, ziekenhuis en nog veel meer. Zee, strand en duinen op 20 autominuten. Den Haag, Rotterdam en Amsterdam op gemiddeld 35 autominuten.

‘Uiteraard bent u van harte welkom om dit unieke en exclusieve penthouse in het echt te aanschouwen en van het geweldige uitzicht te genieten!’

‘Uiteraard bent u van harte welkom om dit unieke en exclusieve penthouse in het echt te aanschouwen en van het geweldige uitzicht te genieten!’