arrow_drop_up arrow_drop_down

Te koop Operetteweg 82 Almere

€ 695.000 k.k.

Te koop Operetteweg 82 Almere

Voor ondernemers: Wonen in een ideale woon-werk pand?

Met een totaal oppervlak van 443 m² onderscheidt deze bijzondere woning met bedrijfsruimte zich door een groot aantal verschillende woon/werk ruimtes, veel licht inval, grote tuin rondom, zelfs een ruime zuid gericht dakterras, met veel privacy voor die waardevolle rustmomenten.

Dit is een riante twee-onder-een-kap woning met een luxe bedrijfsruimte, uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, wanneer je meerdere kantoor en/of praktijk kamers nodig hebt.

Omgeving

Dit is een riante twee-onder-een-kap woning met een luxe bedrijfsruimte, uitermate geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, wanneer je meerdere kantoor en/of praktijk kamers nodig hebt.


Geschikt voor diverse bestemming mogelijkheden (volgens bestemmingplan: “gemengd 1”) en biedt onder meer het gebruik als kantoor aan huis, praktijk, een B&B, kangoeroewoning, en diverse andere mogelijkheden.


Deze woon/ werkpand is gelegen aan een rustige straat met andere woon/bedrijfsgebouwen, op een kleinschalig industrieterrein in Muziekwijk-Zuid, op 400m afstand van het NS-station en winkelcentrum Almere-Muziekwijk. Via de Havendreef of de Hogering bent u binnen een paar minuten op de A6 richting Lelystad of Amsterdam, op het strand, of in een van de groene bossen en natuurgebieden in en rondom Almere.

Indeling

Begane grond:


Een ruime entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree komt u via dubbele deuren rechts in een multifunctionele ruimte met bergkast (incl. aansluiting voor wasmachine en droger) en de trap naar de verdieping.
Via de linker deur komt u in de keuken en doorloop naar de 9m brede tuingerichte woonkamer. De zeer ruime half open keuken met groot kookeiland, is geschikt om met meerdere mensen gezellig te staan koken, en is voorzien van diverse apparatuur als oven, keramische kookplaat, afzuigschouw en een granito aanrechtblad. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming


Via de ruime L-Vormige woonkamer komt u via een dubbele schuifpui in de grote, zuid gerichte achtertuin.

Verdieping:

Via de overloop heeft u toegang tot drie grote slaapkamers van verschillende formaten. De vierde (slaap)kamer is thans in gebruik als waskamer en heeft een wasmachine en droger aansluiting. De Luxe badkamer is voorzien van een ruime tweepersoons ligbad, zwevend toilet, wastafelcombinatie en een 2 persoons stoom/douchecabine.

Tuin

Door het grote hek, waarachter tevens ruimte is voor parkeren op eigen terrein, komt u in de zij tuin (5m x 11m) en de eigen toegang van de bedrijfsruimte (deze is tevens te bereiken via de woning). Verder om de hoek komt u in de achtertuin met achterin een houten schuur. De zonnige royale achtertuin (ca 5m x 22m) is te bereiken via de woonkamer, kantoor/praktijk ruimtes en via achterom.

Indeling Bedrijfsruimte

Binnenkomend bent u eerst in de ontvangstruimte met meterkast en kitchenette. Van hieruit toegang tot de gang met de trap naar de verdieping, toilet, twee kamers (met dakkoepels), een tweede badkamer met douche, toilet en urinoir, en een grote ruimte met een luxe XL schuifdeurkast en een dubbele schuifpui naar de achtertuin.

Vanuit de ontvangstruimte en via de gang, zijn tevens drie aan elkaar geschakeld werk/kantoorruimtes te bereiken die allen uitkijken op de achtertuin en een eigen ingang hebben vanuit de tuin.

Verdieping:
Een grote Z-vormige ruimte die nog geheel naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

De achterste deel van de verdieping is met grote ramen als serre ingericht, een ruime zuid gerichte dakterras welke veel privacy biedt is te bereiken door een dubbele schuifpui.
Hier geniet u heerlijk in alle rust van een vroege ochtend zon of een prachtige zonsondergang.

De voorkant van de verdieping is tevens als een kleine appartement te gebruiken, met een kleine (nog niet geplaatste) keuken en gemetselde stenen bar.
Op de verdieping bevindt zich ook een grote (casco) badkamer met daarin een aparte toilet ruimte + bidet.


De bedrijfsgebouw is geheel voorzien van vloerverwarming (stadsverwarming) en een energie besparend WTW ventilatie systeem.

Bijzonderheden

- Bedrijfsruimte is in afbouwfase en dient deels nog afgewerkt te worden.
- Over het nieuwe bedrijfsgebouw is BTW verschuldigd. Bij onderhandeling worden dit besproken.
- Grote woning met nog grotere luxe bedrijfsruimte
- Woning met mogelijkheid voor kantoor, praktijk, licht industrie, en veel meer
- Bedrijf/kantoor gebouw hoogwaardig gebouwd (wooncomfort)
- Meerdere mogelijkheden voor de bedrijfsruimte, ook gedeeltelijk wonen mogelijk.
- Veel privacy in de tuin en op het dakterras
- Parkeren op eigen terrein en gratis parkeren voor de deur
- Nabij NS station en winkelcentrum
- Rustige buurt

Ook jouw huis verkopen?

Bespaar duizenden euro's en verkoop jouw huis snel.

Voor slechts € 297,- staat jouw huis op Funda en alle andere bekende huizensites in Nederland!


Huis zelf verkopen. Wil je ook jouw huis via Funda.nl verkopen, zonder daarvoor een duur makelaarskantoor in te schakelen? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Huis verkopen zonder makelaar. Via Huispromotie.nl heb je al een volledige advertentie op Funda.nl en het huis komt ook nog eens op Jaap.nl, Huislijn.nl, Marktplaats.nl, kortom alle huizensites in Nederland.  


Ontdek hoe óók jij jouw huis kunt promoten en verkopen!


Meer informatie over de makelaar

Promotie en advertenties via Funda.nl, Social Media en alle relevante huizensites leiden tot meer online bezichtigingen en automatisch tot een snelle verkoop.
Wij maken gebruik van cookies