Te koop Zomereik 43 in Den Haag - Klusvrije villa met maar liefst 7 kamers en 5 á 6 slaapk
arrow_drop_up arrow_drop_down
Te koop Zomereik 43 in Den Haag - Klusvrije villa met maar liefst 7 kamers en 5 á 6 slaapkamers
28 april 2021 

Te koop Zomereik 43 in Den Haag - Klusvrije villa met maar liefst 7 kamers en 5 á 6 slaapkamers

Rust, romantiek, zwemmen & gezellige terrasjes dichtbij.

Huis zelf verkopen
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-

In de ruim opgezette nieuwbouwwijk Ypenburg, ligt deze enorme klusvrije villa met maar liefst 7 kamers en 5 á 6 slaapkamers. Er is ook nog een extra ruimte met verwarming op de begane grond. Deze kan omgetoverd worden tot werkruimte. De buitensauna met lounge ruimte kan eventueel als extra verblijfsruimte worden gebruikt of als werk- of studeerruimte.

Locatie, locatie & locatie. De drie meest belangrijke aspecten van een woning, een thuis. Deze riante, moderne, klusvrije villa met 7 kamers in een gezellige, kinderrijke wijk kan uw thuis, uw werkplek en uw recreatieplek zijn. Omdat de woning niet aan een doorgaande weg ligt, heeft u bovendien geen of nauwelijks verkeersgeluidsoverlast. Parkeren is gratis op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen.

Voor zowel liefhebbers van zon als voor liefhebbers van koelte is er overal een plekje om te relaxen:
– het dakterras met ochtendzon en middagschaduw;
– een terras aan het water met zwembadtrap, zodat het makkelijk is om vanuit huis lekker te gaan zwemmen;
– patio-achtige tuin met een sauna met loungeruimte en douche.

Deze woning is goed onderhouden en wordt gekenmerkt door de ruime opzet van de kamers en extra ruimtes die mogelijkheden bieden voor alternatieve oplossingen voor verschillende leefwijzen en omstandigheden. Deze woning heeft veel deuren die toegang geven tot terrassen en tuin. Alle buitendeuren zijn voorzien van sloten van de Sleutelspecialist in Delft en werken met een 1-sleutelsysteem. De woning is in 2017 volledig geschilderd.

De woning beschikt over energielabel A. Verwarming gebeurt door stadsverwarming. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Onder het parketlaminaat op de begane grond ligt vermoedelijk een witte natuurstenen vloer, maar dat hebben wij als verkopers niet zelf waargenomen omdat wij dan deze mooie vloer open hadden moeten maken. De lichte hal met raampartij van plafond tot vloer heeft een ingebouwde, op maat gemaakte garderobekast van steigerhout. In de hal is ook een moderne toiletruimte met hangtoilet en fontein (2017).

Begane grond: de begane grond heeft als bijzonderheid een ruime inpandige berging, die om te toveren is tot een werkkamer met daglicht, als de buitendeur bijvoorbeeld vervangen zou worden door een glazen buitendeur.

De ruime woonkamer met veel lichtinval, heeft zowel een deur naar de tuin als een deur naar het terras aan het water. De deels betegelde tuin, heeft een ruime buitensauna met loungeruimte en douche. De tuin met aparte ingang, biedt doorgang naar de buitenberging die ook bereikbaar is vanaf de terraszijde aan het water.
De open keuken (2017) heeft inbouwapparatuur van Bosch: vierpits inductiekookplaat, oven, recirculatie afzuigkap en vaatwasmachine.

De woning is voorzien van vier airco’s die zowel gebruikt kunnen worden voor verkoeling als voor snel verwarmen. Het terras aan het water heeft een elektrisch zonnescherm (2017).
De trap naar de eerste verdieping heeft een chromen trapleuning met instelbare kleurenverlichting. De traptreden van de trappartij naar de eerste verdieping zijn van opdekwalnotenhout.

1e verdieping: grote overloop, badkamer met hoekligbad, inloop regendouche met handdouche, tweepersoons wastafel, badkamerkasten waarvan 1 kast met spiegel en lamp, afgeschermd hangend sanibroyeur-toilet met knijpdouche, design radiator, vloerverwarming, kranen RVS, 3 slaapkamers en 1 kamer met wandkledingkasten. Twee slaapkamers hebben horren in de ramen. De gehele 1e en 2e verdieping hebben laminaten vloeren.

2e verdieping: ruime overloop met extra stopcontacten, verwarming en airco, zodat deze ook als extra werkruimte gebruikt kan worden, bijkeuken met elektrische kraan, ruimte voor wasmachine en droger, ventilatie (2017), extra kamer met toegang tot het riante zonneterras met ochtendzon en middagschaduw. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van zonwerende folie van Sunproof. Op het dakterras ligt kunstgras op de tegels.

 

Huis zelf verkopen
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-

Aanvullende informatie:
– Oplevering na 6 maanden na registratie bankgarantie bij de notaris of 6 maanden na ontvangst 10% van de koopsom bij de notaris.
– De notaris is notaris Caminada in Nootdorp. Indien u als koper een andere notaris kiest zijn de extra (volmacht)kosten voor u.
– Overdrachtskosten zijn voor de koper.
– Eigen grond, 220 m2.
– Bouwjaar 2004.
– Unieke ligging aan het water, zonder doorgaand autoverkeer.
– Buitenterras en tuin: afgesloten, betegelde tuin (ca 10 x 7 m), terras aan het water met zwemtrap en dakterras (ca. 5 x 8 m).
– Buitensauna met loungeruimte en douche.
– Aparte stenen berging direct aan de woning.
– Stadsverwarming en energielabel A.
– Groen, plat dak.
– Houtwerk is geschilderd in 2017.
– Keuken en sanitair zijn van 2017.
– Openbaar, gratis parkeren.
– Glasvezel.
– Mechanische ventilatie.

Vlak bij: natuur en openbaar zwemwater: Delftse Hout en Dobbeplas. Historisch centrum Delft is op 15 minuten fietsafstand en dichtbij zijn winkels in centrum Ypenburg, centrum Nootdorp en supermarkt Plus aan de rand van Delft. Er zijn openbaar vervoer verbindingen naar station Delft, metro Nootdorp en station Ypenburg. De recente aanleg van de Rotterdamse baan (Victory Boogie Woogietunnel) zorgt voor snellere doorstroming naar Den Haag. Dat geldt ook voor de recente aanleg van het Trekfietstracé dat loopt van Centrum Den Haag via Ypenburg naar Delft.

– Er is grote betrokkenheid van de buren in onze wijk De Bras. Steeds meer initiatieven ontstaan vanuit buurtsamenwerking die onder andere te vinden zijn bij de Facebook-groepen: Buren van de Bras en Vrienden van de Bras. Enkele initiatieven zijn: Paasspeurtocht, Jongeren Bootcamp, heel De Bras bakt, voorjaarsschoonmaak waarbij zowel vuilnis als kringloopspullen gebracht worden op een vooraangekondigde dag bij buurtcentrum De Yp, en nog veel meer.

– Samenvattend: dit is een fijn thuis, een fijne werkplek voor zowel ondernemers als werknemers, met natuur en recreatie op wandel- en fietsafstand. Praktische faciliteiten zijn vlakbij: scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportcentra. Terrasjes zijn allemaal op loop- en fietsafstand (o.a. Rieten Dak, Knus en café Midi), net als het historische centrum van Delft.

– Bouwkundig rapport en meetrapport zijn aanwezig. In het koopcontract nemen wij op of u wel of niet gebruik maakt van de mogelijkheid om zelf een bouwkundig en meetrapport  binnen de bedenktijd te (laten) maken.

– Alle informatie is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde maten in het meetrapport sluiten verschillen in uitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De door ons verstrekte gegevens ontslaan u niet van uw eigen onderzoeksplicht als koper. U bent in de gelegenheid om de gegevens en maten te (laten) controleren binnen de bedenktijd die u als koper heeft.

Wij vragen uw aandacht voor het volgende:
– voor ieders gezondheid blijven wij op tenminste 1.5 meter afstand;
– wij vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtigingen;
– wij ontvangen maximaal 3 personen per bezichtiging.
– Dankuwel voor uw begrip.

Wij verheugen erop om u rond te leiden in onze woning, die wellicht uw nieuwe thuis wordt!

 

Huis zelf verkopen
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-

 

 

Wellicht vind je dit ook interessant?

Reactie plaatsen

Wij maken gebruik van cookies