Alle voordelen van een bouwtechnische keuring op een rij
Je wilt je huis snel verkopen en voor een zo hoog mogelijke verkoopprijs. Daarom is het van belang om een bouwtechnische keuring van je huis te laten maken. Een bouwtechnische keuring dien je uit te laten voeren door een gecertificeerd bedrijf.
De voordelen van een bouwtechnische keuring
- Je krijgt een onafhankelijke keuring
- De koper heeft meer zekerheid
- Inzicht in de gebreken en de eventuele kosten hiervan
- Huis verkopen met zekerheid
- Resultaten kan je gebruiken in de onderhandelingen
Voordat een koper over gaat tot het kopen van je huis speelt zekerheid een belangrijke factor. Kleine gebreken kunnen al grote financiële gevolgen. Dit wil je niet als koper, maar ook niet als verkoper. Aan de hand van een bouwkundig rapport sluit je de risico’s uit.
Waar wordt op gelet tijdens een bouwtechnische keuring
Een bouwkundig rapport geeft inzicht in de technische en onderhoudsstaat van het huis. Hiernaast krijg je goed inzicht in de eventuele kosten om de problemen aan te pakken. Tijdens een bouwtechnisch rapport worden vaak de onderstaande zaken onderzocht.
- Beoordeling van de technische staat van de CV installatie
- Beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie.
- Onderhoudsstaat van de keuken
- Onderhoudsstaat van alle overige sanitaire groepen
- Staat van evt. schuren, garages en opstallen.
- Fundering van de kruipruimte en de vloeren
- Beoordeling riolering, ventilatie, leidingwerk in kruipruimte.
- Bouwkundige staat van vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien.
- Vochtmetingen m.b.t. houtrot en doorslaand- en optrekkend vocht.
- Staat en toestand van dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen
- Technische staat en te verwachten levensduur van dakbedekking en dakconstructie
- Staat van puien, kozijnen, ramen, deuren enz.
Een bouwkundig rapport geeft een inzicht in de bovenstaande punten en een kostenraming voor het aanpakken van eventuele problemen. Hiermee krijg je een sterkere positie in de onderhandelingen.
Bouwkundige keuring en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Hypotheekverstrekker zullen in sommige gevallen een bouwkundig rapport willen. Het is van belang dat het bouwkundig rapport dat je laat maken aan de eisen van de hypotheekverstrekker voldoet. Laat je hierover informeren door de bouwkundige.
Kosten bouwtechnische keuring
De kosten voor een bouwtechnische keuring variëren tussen de €200,- en de €500,-. De kosten variëren per bouwkundige aanbieder en zijn afhankelijk van de oppervlakte van het huis. Veel makelaarbureaus werken samen met een bouwkundige en kunnen je hierover adviseren. Je kan ook altijd zelf even op zoek gaan via Google naar een bouwkundige.