Als je ervoor kiest om een aankoopmakelaar in te schakelen is het van belang om de juiste aankoopmakelaar in te schakelen. Eén van de voordelen als je een aankoopmakelaar inschakelt is dat je niet alles zelf hoeft te doen. De werkzaamheden van een aankoopmakelaar bestaan ongeveer uit de volgende diensten.
- Je wensen in kaart brengen
- Passende huizen voor je zoeken
- Tijdens een bezichtiging begeleiden
- Waarde inschatting geven van het huis
- Onderhandelingen
- Opleveringen begeleiden
- Financiering regelen
Een reden waarom veel mensen wel kiezen voor een aankoopmakelaar is, omdat de aankoopmakelaars veel werk uit handen nemen, waardoor de aankoop van een huis stuk eenvoudiger wordt. Hiernaast speelt de aankoopmakelaar een belangrijk rol bij de onderhandelingen. Een aankoopmakelaar zal de investering voor de eigen diensten voor je terug kunnen verdienen door de onderhandelingen goed te doen.
Lokale aankoopmakelaar inschakelen
Eén van de voordelen van een lokale aankoopmakelaar is dat hij de omgeving goed kent. Veel huis verkopers zijn daarom snel geneigd om een lokale aankoopmakelaar in te schakelen. Maar let hierbij op. De meeste makelaarskantoren zijn zowel aankoop- als verkoopmakelaar. Wanneer jij ervoor kiest om een lokale aankoopmakelaar in te schakelen dan is de kans groot dat de aankoopmakelaar gaat onderhandelen met een bekende partij uit dezelfde omgeving. Dit kan voor jou als koper een minder goed resultaat opleveren. Bedenk daarom van te voren of een lokale aankoopmakelaar gaat inschakelen of juiste en aankoopmakelaar van buiten de regio.
Een aankoopmakelaar van buiten de regio in schakelen
Het is tegenwoordig heel goed te doen voor een aankoopmakelaar om je te begeleiden met de aankoop ook al is de aankoopmakelaar niet actief in het desbetreffende gebied. Zoals hierboven al beschreven brengt dit juist voordelen met zich mee, zoals bijvoorbeeld bij de onderhandelingen. Door een landelijke database hebben makelaars toegang tot alle woningen die te koop staan. Op basis hiervan kan de aankoopmakelaar een goede inschatting maken van de verkoopprijs. Veel aankoopmakelaars zullen hiernaast ook persoonlijk komen kijken bij de woning om nog een beter beeld van de woning te krijgen.
De juiste aankoopmakelaar kiezen
Voordat je daadwerkelijk een aankoopmakelaar gaat inschakelen is het goed om van te voren goed te bedenken waarom je een aankoopmakelaar wilt gaan inschakelen. Weet je nog niet wat voor een huis je zoekt of heb je ondersteuning nodig bij de onderhandelingen? Het is goed om van te voren te bedenken waar je ondersteuning bij nodigt hebt. Dit kan je ook duidelijk met de aankoopmakelaar overleggen. Op deze manier is het voor beide partijen duidelijk. Ga altijd in gesprek met meerdere aankoopmakelaars. Persoonlijk een goed gevoel hebben bij de aankoopmakelaar is ook erg belangrijk. De kosten zouden niet je belangrijkste overweging moeten zijn om te kiezen voor een aankoopmakelaar.
Maak duidelijke afspraken met de aankoopmakelaar
Het is van belang dat je een eigen wensenlijst vooraf opstelt. Waar heb jij behoefte aan? Maak hiernaast duidelijke afspraken met de aankoopmakelaar over de kosten van de diensten van de aankoopmakelaar. De meeste aankoopmakelaars werken met een vast tarief. Bekijk goed wat je precies krijgt voor dit tarief en of alle kosten hierin zijn opgenomen. Vaak zijn de taxatiekosten, meegaan naar de notaris en de kadasterkosten niet bij de standaardkosten inbegrepen. Maak van te voren duidelijke afspraken over alle kosten. Er zijn ook aankoopmakelaars die een percentage vragen van het bedrag dat van de verkoopprijs is afgegaan. Dit brengt echter ook risico’s met zich mee.
