Tegenwoordig is het mogelijk om je huis te verkopen zonder makelaar. Wij hebben een checklist voor je opgesteld met de belangrijke punten om je huis te verkopen zonder een makelaar.
Er zijn veel voordelen om je huis te verkopen zonder een makelaar, maar zorg er wel voor dat de promotie goed op orde is. Het oriëntatieproces van de potentiele kopers vindt plaats op het internet, dus start je promotie dan ook daar.
Voorbereiding huis verkopen
- Vraagprijs en ondergrens vaststellen
- Huis opruimen
- Zorg voor liefde op het eerste gezicht
- Eventueel een interieur-stylist inschalen
- Te-koop-bordje voor het huis plaatsen
- Kwalitatieve foto’s (laten) maken
- Woningfilm laten maken
Adverteren
- Huis plaatsen op Huispromotie.nl
- Informatiepakketjes maken voor belangstellenden (bouwtekening, foto’s, belangrijkste kenmerken, indeling woning enz.)
- Advertenties plaatsen op Facebook
- Facebook fanpage opzetten
- Twitter inzetten om je huis te verkopen
- Adverteren op Google
- Woningfilm plaatsen op YouTube
- Huis vermelden op bekende woningwebsites
Bekijk ook de checklist om je huis sneller te verkopen
Verkoopfase
- Datum prikken voor eventueel ‘Open Huis’ (Deze kun je zelf bepalen en organiseren)
- Bezichtigingen plannen
- Onderhandelen
- Verkoopakte opstellen
- Zorgen voor een akte van levering
Overdracht
- Afspraak inplannen bij de notaris samen met de koper
- Eigen verhuizing regelen
- Bij verzekeraar informeren naar datum opzegging opstal- en inboedelverzekering
- Op overdrachtsdatum meterstanden noteren
De promotie van het huis
Eén van de voordelen bij het inschakelen van een makelaar, is dat het makelaarskantoor ook de promotie voor je doet. Het makelaarskantoor wil het huis zo snel mogelijk verkopen.
Als je kiest voor een NVM- makelaar wordt het huis op Funda.nl geplaatst. Als je geen makelaar inschakelt is het niet mogelijk om je huis te vermelden op Funda.nl. Het is dan van belang dat je op een andere manier de potentiele kopers gaat bereiken.
De promotie is één van de belangrijkste aspecten waar je rekening mee dient te houden. We leven in een tijd van het internet. Maak hier gebruik van!
Social Media kanalen zoals Facebook, Twitter en Youtube bieden veel mogelijkheden om je huis te verkopen zonder makelaar.
Download hier het gratis e-book ‘De Geheimen van Effectieve Huispromotie Onthuld’
