De belangrijkste zaken bij het verkopen van je huis Deel 2

Wees kritisch op je makelaar

Veel huis verkopers vertrouwen blindelings op de makelaar. Bedenk van te voren goed dat de rol van de makelaar een belangrijke rol is bij het verkopen van jouw huis. Je wilt voorkomen dat je huis over 2 jaar nog steeds te koop staat.

En hier heb jezelf zeker invloed op! Wees daarom heel kritisch op je makelaar.

We leven in de tijd van het internet. De potentiële kopers bevinden zich op het internet. Zorg ervoor dat je makelaar het huis goed presenteert op het internet. Doe er alles aan om te voorkomen dat je huis over twee jaar nog steeds te koop staat…

Bekijk direct onze verkooppakketten

Een aantal punten waar je kritisch naar dient te kijken bij je makelaar:

Zijn de foto’s van mijn huis van hoge kwaliteit?
Kan ik mijn woningfilm vermelden op de website van de makelaar?
Hoeveel bezoekers komen er op de website van de makelaar zelf?
Is mijn huis goed te bekijken op de website van de makelaar?
Welke online marketing instrumenten zet mijn makelaar in?
Plaatst de makelaar een promotiefilm van mijn woning op Funda.nl?
Maakt mijn makelaar gebruik van alle mogelijkheden op Funda.nl
Zet mijn makelaar de woning ook op Jaap.nl en andere bekende woningsites?
Bereikt mijn huis wel voldoende kijkers op het internet?

Het is natuurlijk niet zo dat als een makelaar geen goede online positionering heeft, het dan ook geen goede makelaar is. Dat is niet wat we hier willen beweren. Misschien is die makelaar wel zo goed en verkoopt die wel zo snel op een eigen manier dat hij alle online mogelijkheden helemaal niet nodig heeft.

We willen je alleen attenderen op het feit dat potentiële kopers zoeken op het internet naar huizen. Zorg ervoor dat je huis zo vaak mogelijk wordt bekeken en goed te vinden is op verschillende online kanalen, zoals Facebook, Funda.nl, Google, Twitter, Jaap.nl en meer relevante online kanalen.

Lees meer over wees kritisch op je makelaar.

Let op de intrekkingskosten

Intrekkingskosten zijn kosten die je betaald aan de makelaar wanneer je niet meer verder wilt samenwerken met het makelaarskantoor. De makelaar rekent vaak intrekkingskosten als tijdens de looptijd van de opdracht nog geen vergoeding is verschuldigd aan de makelaar.

Als de makelaar werkt met abonnementskosten of opstartkosten dan is bij intrekking van de opdracht meestal géén bedrag aan intrekkingskosten verschuldigd. Hou hier vooraf al rekening mee.

Zelf je huis verkopen

Het is tegenwoordig niet altijd meer nodig om een makelaar in te schakelen om je huis te verkopen. Veel promotie kan je zelf doen via het internet. Social Media bieden bieden uitgebreide mogelijkheden om je huis te promoten.

Steeds meer mensen in Nederland kiezen ervoor om het huis te verkopen zonder een makelaar of samen met een internetmakelaar, waarbij een gedeelte van het verkoopproces door de huisverkoper wordt verricht en een gedeelte van het verkoopproces door de internetmakelaar. Door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen te doen kun je al duizenden euro’s besparen. Tegenwoordig worden de meeste huizen binnen no- time verkocht. Voornamelijk in de grotere steden, zoals Amsterdam, Utrecht en Groningen worden de huizen gemiddeld binnen 2- maanden verkocht. Wij hebben een gemiddelde verkoopsnelheid van 6- weken.

Bekijk direct onze verkooppakketten

Bekijk de succeschecklist om je huis sneller te verkopen

Wij hebben een selectief aantal vragen voor je samengesteld waar je eigenlijk allemaal JA op dient te antwoorden om een actieve huisverkoper te zijn. De meeste van de tips kun je gratis toepassen en de tips waarvoor betaalt moet worden zijn de kosten nooit hoger dan € 500,-.

Lees direct de succeschecklist om je huis sneller te verkopen.

Lees deel 1 van dit bericht: De belangrijkste zaken bij het verkopen van je huis