Fraaie, vrijstaande villa met verwarmd buitenzwembad inclusief jet streams en een grote garage, gelegen in de parkachtige woonomgeving 'Acht-Zuid' op 8 minuten van Eindhoven

Omschrijving

Luxury, detached villa with heated outdoor pool, jet streams and a spacious garage. Located in the green residential area “Acht-Zuid”, 8 minutes from Eindhoven Center and the nearby Eindhoven Airport, ISE – International School, ASML, Philips, High Tech Campus, the Golf clubs Welschap and Bestgolf, nature reserve Sonse heide and Philipsbos, nearby access to the highways A2, N2, A67 and A50.

This spacious villa has a large living room with gas fireplace and sliding doors, luxurious open kitchen, practical utility room, large bedroom with a private bathroom on the ground floor, three spacious bedrooms and a complete bathroom with Finnish sauna on the first floor, storage attic on the upper floor. Three toilets of which one destined for guests. Landscaped and fenced, privacy providing garden, including a heated outdoor pool, pavements, terraces, tea house, a wide variety of plants and a large detached garage of 60 m2 for at least two cars and a hobby area.

Fraaie, vrijstaande villa met verwarmd buitenzwembad inclusief jet streams en een grote garage, gelegen in de parkachtige woonomgeving ‘Acht-Zuid’ op 8 minuten van Eindhoven Centrum en de nabij gelegen Eindhoven Airport, ISE – Internationale School, ASML, Philips, High Tech Campus, de Golfverenigingen Welschap en Bestgolf, natuurgebied Sonse heide en het Philipsbos, dichtbij het knooppunt van de snelwegen A2, N2, A67 en A50.

Deze royale villa is voorzien van een ruime living met gashaard en schuifpui, luxe open woonkeuken, praktische bijkeuken, grote slaapkamer met riante eigen badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers, complete badkamer met Finse sauna op de eerste verdieping, bergzolder op de tweede verdieping. Drie toiletten waarvan een separaat voor gasten. Riante, fraai aangelegde en veel privacy biedende tuin o.a. voorzien van een verwarmd buitenzwembad, bestrating, terrassen, theehuis, gevarieerde beplanting en een grote vrijstaande garage van 60 m2 voor tenminste twee auto’s en een hobbyruimte.

ENTREE
Ruime ontvangsthal met prettige lichtinval voorzien van spuitwerk plafond, schoon metselwerk wanden, tegelvloer, twee garderoberuimtes, meterkast (ruim voldoende groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), fraaie hardhouten trapopgang naar de verdieping, unit voor vloerverwarming en een ruim, geheel betegeld gastentoilet met hangend closet en vide.

LIVING
Riante L-vormige living voorzien van spuitwerk plafond, spachtelputz wanden, tegelvloer, brede lichtinval via erker met uitzicht op uitgestrekte groenvoorzieningen aan de voorzijde en diverse raampartijen, gesloten gashaard in fraaie marmeren schouw (merk Barbas), grote schuifpui naar achtertuin en terras, alsmede doorloop via een toog naar open keuken met eetgedeelte.

KEUKEN
Open woon-/eetkeuken, Duits fabrikaat, voorzien van keukeninstallatie in U-vorm met diverse onderkasten, dubbel-knik bovenkasten, laden, specerijkasten, kunststof werkblad, rvs spoelbak en diverse apparatuur (merk Siemens) zoals: vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, separate wokbrander, Italiaans design afzuigkap en extra wandkastruimte met koelkast, magnetron en combi-oven. In de keuken bevindt zich bovendien een deur naar de tuin, een eetgedeelte met ruimte voor een tafel plus stoelen en een tv aansluiting. Raampartijen in de keuken bieden een fraaie blik op de tuin.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, klein keukenblok met werkblad, raampartij en aansluiting voor wasmachine en droger.

SLAAPKAMER BEGANE GROND

Ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde. Voorzien van vloerbedekking, behang wanden, spuitwerk plafond, tv aansluiting en deur naar een eigen badkamer.

BADKAMER BEGANE GROND

Riante, geheel betegelde badkamer met douchecabine, twee wastafels, badkamermeubel, tweede toilet met hangend closet, raampartij, cv radiator, elektrische ventilator en hoekbad inclusief waterjet programma’s, afstandbediening (t.b.v. de jet instellingen, massage en golfslag programma’s) en handdouche met thermostaatkraan.

1e VERDIEPING

Via hardhouten bordestrap met balustrade bereikbare, ruime overloop voorzien van fraaie vide, parketvloer, schoon metselwerk wanden, spuitwerk plafond alsmede toegang tot drie slaapkamers, tweede badkamer met Finse sauna, praktische zolderberging bereikbaar via vlizotrap en extra bergruimte welke plaats biedt aan de opstelling van de cv combiketel (merk Vaillant, type HR Solide).

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, vloerbedekking, structuurwerk wanden en spuitwerk plafond.

Drie ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer zelfs eenvoudig is in te delen in 2 aparte slaapkamers of te gebruiken is als kantoorruimte.

BADKAMER MET SAUNA

Ruime, betegelde badkamer voorzien van design hoekbad met thermostaatkraan, separate inloopdouche met thermostraatkraan, vaste wastafel, badkamermeubel, derde toilet met hangend closet, elektrische afzuiging en dakkapel.

In de badkamer bevindt zich tevens een originele Finse sauna. Deze volledig ingebouwde, houten merksauna is geschikt voor 4 personen en heeft een zit- en liggedeelte, verlichting en wandunit bediening met led display voor verschillende programma’s.

TUIN
Fraai aangelegde tuin rondom. Ruime, aangelegde voortuin met beplanting, bestrating, buitenkraantje, verlichting en oprit naar de garage. Grote privacy biedende achtertuin voorzien van borders met beplanting, terrassen, paden met siergrind, buitenkraan, putjes, buitenverlichting, hardhouten erfafscheiding en achterom via Bankirai hardhouten poort. Achterin de tuin bevindt zich een stijlvol theehuis, beschut zitgedeelte, verlichting en ruimte voor loungeset met toebehoren.

BUITEN ZWEMBAD

Luxe “Riviera Pool” verwarmd en verlicht buitenzwembad met waterval, tegenstroom jets, rugmassage gedeelte en geintegreerde doucheplateau. Het zwembad is voorzien van elektrisch bedienbare, drijvende zonlicht lamellen (t.b.v. verwarming en isolatie) en een speciale winterkap constructie.

GARAGE
Zeer ruime, vrijstaande garage van maar liefst 60 m2. De garage biedt parkeergelegenheid aan zeker 2 auto’s, fietsen en toebehoren. De garage is voorzien van extra groepenkast met krachtstroomaansluiting, aparte vliering, opstelling eigen cv combiketel (merk Nefit, type Excellent HR), opstelling filter- en pomp apparatuur t.b.v. het zwembad, extra gootsteen met waterkraan, cv radiator, enkele ramen en elektrisch bedienbare sectionaaldeur (afstandbediening).

ALGEMEEN

• Villa in landhuisstijl met maar liefst 1150 m3 inhoud en perceel van 814 m2;
• Bouwjaar 1995;
• Fraaie, rustige ligging in Acht-Zuid tegenover een uitgestrekte groenvoorziening, nabij de Boschdijk en Anthony Fokkerweg, op slechts 8 autominuten van Eindhoven Centrum, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en scholen. Daarnaast zijn onder andere de ISE – Internationale School, ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport, de Golfverenigingen Welschap, Bestgolf en de snelwegen A2, N2, A67 en A50 zeer nabij gelegen;
• Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, glas-in-roede verdeling en raamkozijnen met draai- kiepsysteem;
• De keramische tegelvloer op de begane grond en de tegelvloer van de badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming;
• In de villa is een centraal stofzuigsysteem aanwezig;
• Het hoekbad in de badkamer op de begane grond is voorzien van massagefuncties en automatische reinigingsprogramma’s;
• Luxe Finse sauna met douchevoorziening;
• Verwarmd en verlicht “Riviera Pool” buitenzwembad met waterval en jet streams;
• Optimale isolatievoorzieningen;
• De dakgoten zijn voorzien van EPDM folie;
• Glasvezelaansluiting;
• Satellietinstallatie;
• Alarmsysteem met onafhankelijk in te schakelen binnen- en buiten zones;
• Deze villa is beslist een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 775.000 k.k.

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Landhuis, vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Woonoppervlakte

240 m²

Overige inpandige ruimte

25 m²

Externe bergruimte

54 m²

Perceeloppervlakte

814 m²

Inhoud

1.150 m³

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers incl toilet en 1 apart gastentoilet

Badkamervoorzieningen

Sauna, 1 hoekbad Jacuzzi, 1 hoekligbad, 2 douches en 2 toiletten

Aantal woonlagen

2 woonlagen plus vliering

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Jacuzzi, Finse sauna, dakraam, TV kabel, schuifpui, glasvezelkabel, alarminstallatie, verwarmd buitenzwembad

Energie

Voorlopig energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en gashaard

Warm water

Cv-ketel en elektrische boiler

Cv-ketel

Vaillant type HR Solide (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL T 2073

Oppervlakte

814 m²

Eigendomssituatie

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage

Vrijstaande stenen garage

Capaciteit

2 auto’s

Voorzieningen

Verwarming, elektra, stromend water en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Wellicht vind je dit ook interessant?

• Kosten huis verkopen
• Huis zelf verkopen
• Huis verkopen in het buitenland
• Checklist huis verhuren
• Wat is een internetmakelaar?
• Ons huizenaanbod