In het meest ideale geval is je huis binnen no time verkocht. Maar het kan natuurlijk voorkomen dat je huis al een langere tijd te koop staat. In dat geval kan overwegen om het huis eerst te gaan verhuren om zo eventuele dubbele kosten te voorkomen. Om je huis succesvol te verhuren hebben wij een checklist voor je opgesteld om je huis succesvol te verhuren.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Checklist om je huis te verhuren
Voordat je het huis te huur aanbiedt is het goed om te beseffen dat het verhuren van je huis ook risico met zich meebrengt. Je wilt niet later tegen zaken aanlopen die tot negatieve gevolgen kunnen leiden die je in het begin al had kunnen voorkomen.
- Stap 1. Ga je zelf het huis verhuren of schakel je een makelaar in om het huis te verhuren
- Stap 2. Bepaal de verhuurprijs. Je mag zelf de verhuurprijs bepalen, hier zijn geen regels voor.
- Stap 3. Voordat je het huis gaat verhuren is het van groot belang dat je een goede screening uitvoert aan wie je het huis gaat verhuren. (Ook als de huurder via de makelaar komt).
- Stap 4. Maak altijd persoonlijk kennis met de huurder en vraag om een geldig legitimatiebewijs.
- Stap 5. Zorg ervoor dat de elektriciteitsaansluiting op de naam van de huurder komt te staan. (Als je dit niet doet, controleer dan minimaal één keer per maand online de stand.
- Stap 6. Als je een slecht gevoel hebt bij de potentiële koper, verhuur je huis dan niet.
- Stap 7. Het is niet ongebruikelijk om afspraken te maken om regelmatig even te komen kijken
- Stap 8. Scheidt altijd de huurprijs voor de kale huur en de prijs voor gas/water/licht etc
- Stap 9. Zorg voor een goed verhuurcontract.
Zorg voor een huurovereenkomst
Als je het huis gaat verhuren is het van belang dat alle afspraken betreffende de huur op papier staan. Verhuur je huis nooit zonder dat je een goede huurovereenkomst hebt opgesteld en deze ondertekend is door beide partijen. Vaak heeft een makelaarskantoor wel een huurovereenkomst en anders kan je op het internet wel één vinden. Lees de huurovereenkomst altijd door en vul de huurovereenkomst in met je eigen eisen. Houd hierbij wel rekening mee dat je geen eisen mag stellen die buiten de wettelijke regels vallen. Je kan bijvoorbeeld niet de huurprijs elk jaar maximaal verhogen. Hier zijn dus wettelijke regels voor.
Huurcontract voor onbepaalde tijd
Er zijn twee verschillende verhuurcontracten. Je kan het huis verhuren voor een onbepaalde tijd of voor een bepaalde tijd. Het grote verschil is dat je bij een verhuurcontract voor bepaalde tijd een verhuurperiode afspreekt. Denk hier van te voren goed over na en laat je hierin adviseren.
Checklist om je huis te verhuren
Als het al een tijdje niet lukt om je huis te verkopen, dan kan je ervoor kiezen om je huis tijdelijk te gaan verhuren. Het is goed om te weten dat het verhuren van je huis ook bepaalde risico met zich mee brengt. Het is daarom van belang om een hele goede screening te doen van de huurder. Je wilt later niet tegen problemen aanlopen. Hiernaast is het van belang om een goed huurovereenkomst op te stellen. Pas de checklist toe om je huis succesvol te verhuren.
Wellicht vind je dit ook interessant?
- Kosten huis verkopen
- 21 tips huis verkopen zonder makelaar
- Huis verkopen in het buitenland
- Huis verhuren op Funda.nl
- Wat is een internetmakelaar?
Marie
op 28 Aug 2018