Hypotheek zelf regelen

Ben je van plan om zelf jouw hypotheek te regelen?

Dit is tegenwoordig erg gebruikelijk, want op het internet staat heel veel informatie waarmee je dit zelf kunt regelen. Net zoals steeds meer mensen ervoor kiezen om zelf het te verkopen, kiezen ook steeds meer mensen ervoor om zelf de hypotheek te regelen. Je kunt tegenwoordig prima het huis zelf verkopen. En wij kunnen je hierbij ondersteunen. Voor een vast tarief van €397,- is het al mogelijk om het huis te verkopen. Wil je hier meer over weten? Bekijk dan onze verkooppakketten op maat.

Je kunt op het internet bijvoorbeeld vinden welke stukken de bank of financierde standaard nodig heeft bij het beoordelen en verstrekken van een hypotheek. Wanneer je ervoor kiest om zelf jouw hypotheek te regelen, dan kun je veel geld besparen! Dingen die je bijvoorbeeld zelf kunt regelen:

1. Opvragen loonstroken van de afgelopen jaren
2. Een kopie van jouw contract (vast in dienst)
3. Een kopie van een intentieverklaring (wanneer je geen vast contract hebt)
4. Kopie spaargeld
5. Kopie schenking
6. Kopie BKR registratie
7. Kopie studieschuld

Dit zijn de stukken die je als particulier in ieder geval nodig hebt. Uiteraard gelden alleen de onderdelen die voor jou van toepassing zijn.

Begin dus alvast met het verzamelen van deze stukken, dat scheelt je weer tijd (en geld)!

Hypotheek zelf regelen als particulier

Als particulier is het relatief eenvoudig om een hypotheek te regelen en laten beoordelen. In tegenstelling tot een ondernemer staat jouw inkomen (en wellicht die van jouw partner) vast. Ook secundaire arbeidsvoorwaarden staan vast, zoals een 13^e maand, vakantiegeld en andere ‘potjes’. Doordat het voor de bank hierdoor ook snel(ler) duidelijk is, weet je vaak al snel waar je aan toe bent. Uiteraard kan dit per persoon en situatie verschillen.

Vroeger was het niet mogelijk om zelf jouw hypotheek te regelen. Tegenwoordig zijn er diverse mogelijkheden. Net als in de ‘makelaarswereld’ is het mogelijk om zelf gedeeltes in het proces zelf te verzorgen. Je betaald alleen voor de diensten die je afneemt.

Hypotheek zelf regelen als ondernemer 

Als ondernemer is het normaliter lastiger om een hypotheek te krijgen. Dit komt doordat het inkomen normaal gesproken varieert. Hierdoor is het voor banken ‘minder veilig’ en ‘meer risico’. Toch zijn er tegenwoordig óók voor ondernemers meer mogelijkheden dan voorheen. Dit komt door het groeiende aantal ondernemers en ZZP’ers. Je hebt tegenwoordig bij sommige hypotheekverstrekkers genoeg aan één, twee of drie volledige boekjaren.

Aanvullend kan een hypotheekverstrekker wel vragen om bijvoorbeeld meer extra geld in te leggen of om bijvoorbeeld maar 80 of 90% van de woningwaarde te financieren. Het resterende gedeelte moet je dan zelf inleggen.

Ook voor ondernemers is het mogelijk om zelf een hypotheek te regelen. Er zijn een aantal gegevens/stukken die je hoogstwaarschijnlijk zal moeten aanleveren, waaronder:

1. Jaarcijfers van de laatste 3 boekjaren
2. Kopie spaargeld
3. Prognose voor het komende jaar
4. Jaar- of kwartaalcijfers van huidige boekjaar

LET OP! Per hypotheekverstrekker kunnen de opgevraagde stukken verschillen. Informeer bij jouw hypotheekverstrekker of hypotheekadviseur voor de exacte stukken die je moet aanleveren.

Hypotheekadviseur kiezen

Een hypotheekadviseur kiezen, hoe doe je dat? Er zijn een aantal dingen die belangrijk zijn bij het kiezen van een hypotheekadviseur. Denk hierbij aan:

1. Tarief
2. Diensten die de hypotheekadviseur uitvoert
3. Referenties
4. Samenwerking met bepaalde of alle banken/hypotheekverstrekkers
5. Mogelijkheid om deeldiensten zelf te verzorgen

Dit zijn de meest belangrijke punten waar je op moet letten als je jouw hypotheek zelf wilt regelen.

Je moet er zin en tijd voor hebben en natuurlijk, geld willen besparen. Als je gemak wilt, ga dan voor een traditionele full service hypotheekadviseur.

Wees er in ieder geval van bewust dat er meer mogelijkheden zijn tegenwoordig om een hypotheek te regelen.

Wij werken samen met diverse hypotheekadviseurs. Wilt u vrijblijvend een informatiegesprek aanvragen?