Te koop in de gezellige Vruchtenbuurt charmante bovenhuis van 109,6 m2 ( Den Haag)

In de gezellige Vruchtenbuurt bevind zich dit charmante bovenhuis van 109,6 m2. De woning beschikt over een ruime, lichte en suite woonkamer, een fijne woonkeuken en 3 slaapkamers. Met een balkon in de volle breedte op het zuiden kan er heerlijk genoten worden van de zon.

Locatie:
De woning ligt in de gezellige Vruchtenbuurt, om de hoek van de Appelstraat. Hier zijn verschillende winkels en eetgelegenheden te vinden. Het strand is in 10 minuten fietsen te bereiken en ook de International School of The Hague ligt op 10 minuten fietsafstand. Het centrum van Den Haag en centraal station liggen op 20 minuten afstand. Dankzij de nabijheid van tram 2 en bus 21 liggen zowel het centrum als Scheveningen binnen handbereik. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen.

Indeling:
Gesloten entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen.

Trap naar de eerste verdieping.
Entree woning naar een ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De royale, sfeervolle en suite woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht. Aan de achterkant kan het balkon, gelegen op het zuiden, betreden worden. Het balkon strekt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een bergkast en zonneschermen

De gezellige woonkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis met nieuwe oven en nieuwe afzuigkap, vaatwasser, nieuwe koelkast/vriezer. Ook is er een grote hoeveelheid bergruimte.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een slaapkamer. In de hal zijn het separate toilet met fonteintje en een bergkast te vinden.
Trap naar de tweede verdieping.

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een schuine kamerberging. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, toilet en design radiator met aansluiting voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:

– Woonoppervlak 109,6 m2 (zie plattegrond)
– Ruime en suite woonkamer en gezellige woonkeuken
– 3 slaapkamers
– Balkon (6,7 m2) op het zuiden
– Privé fietsen berging (achterom te bereiken via gesloten deur)
– Energielabel C
– VvE bijdrage € 38,- p.m. (23/86 deel) wordt verhoogd naar € 102,50,- i.v.m. herbouwwaarde
– Cv combi 2009
– Elektra 8 groepen en aardlekschakelaar
– Koperen waterleidingen
– Bouwjaar 1952 (Pannendak vernieuwd in 2000)
– Ouderdoms- en materialenclausules worden opgenomen in de koopakte
– Goede locatie dicht bij het strand en de International School of The Hague
– Eigen grond

This charming, double storey apartment of 109,6 m2 is located in the lively Vruchtenbuurt. The property has a spacious, bright en-suite living room, a lovely live-in kitchen and 3 bedrooms. The sunshine can be enjoyed with a neat south-facing balcony.

Location:
The property is located in the very pleasant Vruchtenbuurt, around the corner from the Appelstraat. A variety of shops and lunchrooms can be found here. The beach can be reached in 10 minutes by bike and the International School of The Hague is also only a 10 minute bike ride away. The center of The Hague and central station are 20 minutes away. Due to the proximity of tram 2 and bus 21, both the centre and Scheveningen are within easy reach. Conveniently located near access roads.

Layout:
Secured entrance at street level with doorbells and mailboxes.
Stairs to the first floor.

Entrance of the property into a spacious hall which provides access to all rooms. The spacious, characteristic en-suite living room has lots of natural light. The balcony, facing south, can be entered at the back. The balcony extends over the entire width of the house and has a storage cupboard.
The cosy kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances such as a 5-burner gas stove with oven(new) and extractor hood(new), dishwasher, refrigerator /freezer(new). There is also a large amount of storage space.
There is a bedroom or study at the front of the property. A separate toilet with washstand and a storage cupboard can be found in the hall.
Stairs to the second floor.

There are two spacious bedrooms on this floor, as well as a sloping storage room. Both bedrooms have fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, washbasin with cupboards, toilet and design radiator. The washing machine and dryer can be located here.

– Particularities:
– Living area 109,6 m2 (see Floor plan)
– Spacious en suite living room and Cosy live-in kitchen
– 3 bedrooms
– Balcony ( 6,9 m2) facing South
– Owners Ass. contribution (VvE) € 38,00 p.m.(23/86 part) will € 102,50,- due to rebuild value
– Private bicycle storage (accessible at the back via secured door)
– Energy label C and central heating comb 2009
– Electrics: 8 fuses and an earth leakage circuit breaker
– Waterworks copper piping
– Built 1952
– Age and material disclaimers will be included in the purchase deed.
– Good location close to the beach and the International School of The Hague
– No leasehold

Wellicht vind je dit ook interessant?

• Kosten huis verkopen
• Huis zelf verkopen
• Huis verkopen in het buitenland
• Checklist huis verhuren
• Wat is een internetmakelaar?
• Ons huizenaanbod