Te koop in Tilburg. Op een rustige woonlocatie gelegen ruime tussenwoning met inpandige garage

Op een rustige woonlocatie gelegen ruime tussenwoning met inpandige garage, type drive in woning, met een eigen oprit, achtertuin en 3 slaapkamers en een hobbykamer.

Deze woning is in de loop van de jaren aan de buitenzijde volledig gerenoveerd. De dakbedekking is vervangen en alle kozijnen, ramen en deuren zijn in 2016 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
De woning wordt verwarmd inmiddels met een combi-ketel.
De woning is kort nabij de gemoderniseerde Wagnerplein met alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen, cafetaria, slager etc. Het centrum van Tilburg is op zo’n 10 minunten fietsen.

De indeling is als volgt
Begane grond:
Eigen oprit met toegang tot de woning. Entree, hal met meterkast en toegang tot de ruim 5 meter diepe garage. De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur, een uitstortgootsteen en is een fijne hobbyruimte of opslagruimte. Aan de achterzijde is de keuken met diverse apparatuur aanwezig.  De ruimte was voorheen een tuinkamer, maar kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden zoals: hobbyruimte,  tuinkamer, slaapkamer of praktijkruimte. Vanuit hieruit is de tuin toegankelijk. De tuin is op het oosten/zuidoosten gelegen en aangelegd met bestrating en bomen. Tussen de garage en de keuken is een toilet en een aparte berging / wasruimte met opstelling van de cv-ketel aanwezig.

1e verdieping:
Via de trap komen we op de 1e etage, hier is de lichte woonkamer door grote ramen  gesitueerd aan de voorzijde welk in zijn geheel is voorzien van visgraat parket.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de speel-/ hobbykamer. Hier stond voorheen de oorspronkelijke keuken. Het is, indien gewenst, vrij eenvoudig om van de hobbykamer weer een keuken te maken.

2e verdieping:
Via vaste trap naar overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Aan voorzijde 2 en aan de achterzijde 1 grote slaapkamer. De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1971.  Opp: 151m2.  Inhoud: 400m3
Verwarming en warm watervoorziening via Cv-ketel 2005 (eigendom)
Dakbekleding vervangen in 2015.
Compleet buitenzijde  in 2016 vervangen door kunststof kozijnen, ramen en deuren met isolerende beglazing.
Apart toilet om 2e verdieping.
Indeling begane grond en 1e verdieping, naar eigen wens en smaak in te richten.
Energielabel C.
Het gebouw dient van binnen gemoderniseerd te worden.

Nabij scholen en winkelcentrum gelegen
Fijne woonlocatie.
Altijd voldoende parkeergelegenheid.
Nabij uitvalswegen richting Waalwijk, Breda en Eindhoven gelegen
De aanvaarding is in overleg.

Buiten:
Voorzijde: tuin en oprit naar garage.
Achterzijde: tuin met onder anderen sierbestrating en planten en bomen.

Wellicht vind je dit ook interessant?

• Kosten huis verkopen
• Huis zelf verkopen
• Huis verkopen in het buitenland
• Checklist huis verhuren
• Wat is een internetmakelaar?
• Ons huizenaanbod