Wij maken gebruik van cookies
Download dit E-book!
Ontdek De Geheimen van Effectieve Huispromotie

Gratis Professionele Tips!

Download gratis de ultieme huispromotie gids om je huis sneller te verkopen!

Page content

article content

Hoe kan ik mijn huis verkoopklaar maken?

40 tips huis verkoopklaar maken

Om jouw huis verkoopklaar te maken is het volgende nodig:

Hou in gedachten dat het erom gaat dat je jouw huis wilt verkopen, niet om je huis ‘mooi’ te maken. Want ‘mooi’ is in ieders ogen weer anders.

Misschien is het goed om ze uit te printen en er een to-do lijstje van te maken, dan weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet. Bij een aantal tips staan een toelichting, andere spreken voor zich.

Succes!

Tips huis verkoopklaar maken # 1
Ga het huis systematisch door en bekijk elk deel met argusogen

Zorg ervoor dat je eerst opruimt voordat je gaat slepen met meubilair. Dus geen losse spullen op de grond, onder bank, bed, kapstok of tafel.

Tips huis verkoopklaar maken # 2
Repareer kleine schoonheidsfoutjes zoals een losse plint of een hoekje behang 

Tips huis verkoopklaar maken # 3
Gebruik geen uitgesproken, felle kleuren in de kamers

Tips huis verkoopklaar maken #4
Kijk voor inspiratie eens naar een televisieprogramma of YouTube filmpjes waarin huizen worden gestyled voor verkoop

Vaak zie je dan dat ze lichte kleuren gebruiken die het geheel een ruimtelijk idee geven.

Tips huis verkoopklaar maken # 5
De voorkant van het huis is meestal het eerste beeld wat kijkers krijgen van het huis als ze langskomen

En je krijgt maar één kans voor de eerste indruk. Zorg er dus voor dat de tuin er netjes bij ligt.

Tips huis verkoopklaar maken # 6
Het pad naar de deur moet vrij zijn, dus geen fietsen die in het pad staan of overhangende takken of planten waar overheen gestapt moet worden

Tips huis verkoopklaar maken # 7
Er mag geen verf van de kozijnen afbladeren

Maak alles lekker schoon en spinnenweb vrij. Werk zo nodig een beetje bij met de juiste kleur verf.

Tips huis verkoopklaar maken # 8
Een paar druppels olie doen wonderen

Als de mensen dan naar binnen stappen, moeten ze dan een klemmende deur openen of een stroef slot omdraaien?

Tips huis verkoopklaar maken # 9
Zorg dat de vloer leeg is en er genoeg licht in de hal is

Meestal is een hal een hele grote ruimte en zorgen extra zaken behalve de standaard atributen zoals een kapstok, een lamp en een spiegel er al snel voor dat de ruimte ‘op je af komt’.

Tips huis verkoopklaar maken # 10
Het liefst is er natuurlijk daglicht, dus als je een raampje naar buiten toe hebt, blokkeer het licht hiervan dan niet

Tips huis verkoopklaar maken # 11
Het toilet is ook een aandachtspuntje

Zorg ook hier weer voor een lege vloer (dus ook geen toiletborstel of luchtverfrisser op de grond) en haal de persoonlijke tierelantijntjes van de wand. Dit leidt de bezoeker alleen maar af.

Het geeft juist rust en de mogelijkheid om door de huidige bekleding van deze kleine ruimte heen te kijken. Iedereen heeft weer andere ideeën bij het soort tegeltjes of de kleur welke zij mooi vinden in een toilet.

Tips huis verkoopklaar maken # 12
De woonkamer is erg belangrijk voor kijkers

Het is de ruimte waar je het meest in leeft. Houd in gedachten dat ruimtelijkheid altijd in de smaak valt. Mensen kunnen dan naar eigen inzicht de ruimte in hun hoofd gaan indelen.

Tips huis verkoopklaar maken # 13
Als je de kamer binnenkomt moet er niet als eerste de achterkant van een bank of een grote stoel in het pad staan

Zet dit soort meubilair tegen de muren aan.

Tips huis verkoopklaar maken # 14
Misschien is het zelfs een idee om ze (tijdelijk) te verwijderen, zodat de rest van de meubels lekker ruimtelijk opgesteld kunnen worden

Tips huis verkoopklaar maken # 15
Verwijder alle persoonlijke spullen, dit geeft vaak al snel een veel meer opgeruimde kamer

Als je dit hebt gedaan komt de woonkamer al snel veel ‘rustiger’ over voor de bezoeker.

Tips huis verkoopklaar maken # 16
Als je kasten hebt zonder deuren, zorg dan dat alle spullen die op de planken staan netjes geordend zijn, bijvoorbeeld van groot naar klein

Tips huis verkoopklaar maken # 17
Als je nog kinderen hebt, verwijder dan ook hun spullen bij het maken van foto’s en bij een bezichtiging

Vooral een box neemt veel ruimte in beslag, maar denk ook aan een kinderwagen, wipstoeltje en speelkleed.

Tips huis verkoopklaar maken # 18
Heb je de vensterbank leeg gemaakt?

Niet? Wat staat er nu in? Allemaal kleine plantjes? Je kunt namelijk beter een paar grote potten met vers groen of bloemen er in hebben dan allemaal kleine potjes. Dat oogt een stuk opgeruimder.

Tips huis verkoopklaar maken # 19
Als laatste voor de woonkamer

Zorg er voort dat er niet te veel snoeren zichtbaar zijn. Vooral als ze contrasteren met de achtergrond (zwarte snoeren voor een witte muur) vallen ze direct op. Waarschijnlijk ben jij er wel aan gewend, maar iemand met een frisse kijk zal het opvallen.

Tips huis verkoopklaar maken # 20
Ook hier geld dat ruimte is goud waard

Mensen kopen nou eenmaal het liefst een ruim huis, ook een huis dat wat kleiner is. En gelukkig kun je optisch veel doen. Meestal is het namelijk zo dat wat er niet is, mensen ook niet missen. Als je bijvoorbeeld in de keuken gewoon bent om een hondenmand te hebben staan, haal die dan weg.

Tips huis verkoopklaar maken # 21
Heb je voor de ramen luxaflex of andere ‘lichtremmers’ zoals een hordeur, verwijder deze dan

Je kunt de kaalheid die ontstaat opvullen met een mooie plant in de vensterbank.

Tips huis verkoopklaar maken # 22
Voor open kasten zonder deuren geld hetzelfde als voor de open kasten in de woonkamer

Tips huis verkoopklaar maken # 23
Verder het gasfornuis natuurlijk even goed schoon en ook geen vetspetters er omheen, zoals tegen de muren of de zijkant van kastjes

Tips huis verkoopklaar maken # 24
Als je veel haakjes hebt in de keuken om theedoeken en dergelijke aan op te hangen, hang er dan niks aan

Tips huis verkoopklaar maken # 25
Als er een bed in de slaapkamer staat, dan is dit vaak het eerste object dat opvalt door zijn grootte

Wees er dus alert op dat deze er goed bij staat. Dit kun je doen dooe het bed strak op te maken.

Tips huis verkoopklaar maken # 26
Zet het bed op een logische plek in de kamer neer

Hiermee bedoelen we dan qua ruimtelijkheid. Vaak komt het er op neer dat een eenpersoonsbed tegen de muur aan komt te staan en een tweepersoonsbed in het midden van een muur.

Tips huis verkoopklaar maken # 27
Haal ook hier alle persoonlijke spullen weg en zorg dat er zoveel mogelijk vloeroppervlak vrij komt

Tips huis verkoopklaar maken # 28
Gebruik zowel voor het dekbed als voor de muren neutrale kleuren met het liefst maximaal twee verschillende kleurencombinaties

Het geheel wordt daardoor niet te druk. Je kunt bijvoorbeeld wel variëren met lichtblauw en donkerblauw en daarnaast wit.

Tips huis verkoopklaar maken # 29
Als je dan toch met de slaapkamers bezig bent kun je ook gelijk de badkamer meenemen

Voor een badkamer geld net als voor het toilet; hier is het van belang dat alles fris oogt. Dit kun je bereiken door ten eerste alles goed schoon te maken.

Tips huis verkoopklaar maken # 30
Als er na de schoonmaak alsnog vochtvlekken op de muren of het plafond zitten, saus deze dan even bij

Tips huis verkoopklaar maken # 31
Als er tussen de naden schimmel zit of andere donkere viezigheid, maak het schoon of werk ze bij

Je zult zien dat je badkamer er daarna een stuk beter door oogt.

Tips huis verkoopklaar maken # 32
Heb je wel eens een badkamer in een verkoopfolder gezien?

Vaak proberen ze deze met een handdoek en wat groens van bijvoorbeeld een (nep) plant op te leuken. Jij kan dat ook!

Tips huis verkoopklaar maken # 33
Als je tegels hebt als terras, spuit deze dan schoon

Het liefst met een hogedrukreiniger, je weet niet wat je ziet! (Bij elke bouwmarkt wel te huur)

Tips huis verkoopklaar maken # 34
Verder even de plantjes in de tuin bijwerken, schoffelen, harken en natuurlijk gras maaien

Tips huis verkoopklaar maken # 35
Ook nu geldt dat de spullen van de kinderen uit het zicht moeten

Denk hierbij aan een speelhuisje, een kleine zandbak en rondslingerend speelgoed. Vaak zorgen deze spullen ervoor dat een tuin vol en rommelig lijkt.

Tips huis verkoopklaar maken # 36
Wat je wel mag laten staan of zelfs juist neerzetten zijn een tuintafel en een paar tuinstoelen

Hiermee lijkt het niet helemaal kaal en word de tuin uitnodigend om in te vertoeven.

Tips huis verkoopklaar maken # 37
Zet een mooi bloeiende bloem op tafel en zorg dat ook in de tuin vrolijkheid door bloemen en planten aanwezig is

Tips huis verkoopklaar maken # 38
Voordat ik het vergeet; de tuin wordt vaak gezien als de kers op de taart

Mensen vinden het steeds belangrijker om uit te kunnen rusten na een lange dag werken. Speel hier op in door te laten zien dat je ook echt tot rust kan komen in jullie tuin. Zo mag de barbecue (Mits toonbaar – niet verroest en smerig) ook best buiten staan.

Tips huis verkoopklaar maken # 39
Wat je ook doet, zorg er voor dat het licht is in huis

Dit doe je door de gordijnen zo ver mogelijk open te doen, de luxaflexxen omhoog of verwijderen, zonneschermen omhoog, en folie voor het raam weg.

Tips huis verkoopklaar maken # 40
Laat het lekker ruiken tijdens de bezichtiging

Lucht alles van tevoren goed door, vooral in het geval je huisdieren hebt. Gebruik eventueel geurverspreiders, juist ook in het toilet en de badkamer.

Wil je nog meer tips of advies van één van onze specialisten? Neem dan even contact met ons op.

Veel succes!

Comment Section

2 reacties op “Hoe kan ik mijn huis verkoopklaar maken?


Door Cura op 13 juli 2018

Vriendelijk bedankt voor deze handige tips!, Ik werk het lijstje helemaal af.


Door Vincent op 28 augustus 2018

Voordat ik mijn huis verkocht, heb ik een grondige inspectie gedaan, om te kijken of ik nog wat zaken kon repareren, om het huis voor een koper aantrekkelijker te maken. Ik heb besloten om een aantal nieuwe aluminium kozijnen te plaatsen. Dit heeft ervoor gezorgd dat ik mijn huis in twee maanden verkocht had!

Plaats een reactie


*