Huis verkopen in Frankrijk

Wil je jouw huis in Frankrijk verkopen? Dit kan een hele opgave zijn en heel lang duren of het kan heel snel gaan. Voordat je jouw huis te koop zet, is het van belang om een aantal aspecten goed in kaart te brengen en zorgen dat je op de hoogte bent van de mogelijkheden die de hedendaagse (online) marketing biedt. Op die manier zorg je ervoor dat jouw huis niet onnodig lang te koop staat. Ga je zelf ook actie ondernemen of laat je dit liever over aan de makelaar? Voor iedereen die zelf actie wil ondernemen hebben wij een aantal tips samengesteld, zodat je straks succesvol en snel jouw huis in Frankrijk kunt verkopen. Bespaar nu duizenden euro’s door niet te kiezen voor een traditioneel makelaarskantoor. Door middel van het internet kun je snel de gewenste kopers bereiken, bijvoorbeeld in Nederland.

Bekijk direct onze verkooppakketten

Huis verkopen in Frankrijk; er zijn meerdere manieren

Als je een huis gaat verkopen in Frankrijk kun je dit op meerdere manieren doen. Je kunt een Nederlands makelaarskantoor inschakelen dat actief is in Frankrijk of je kunt een Franse makelaar inschakelen. Het is goed om te weten dat de makelaars in Frankrijk vrij duur zijn in vergelijking met de makelaars in Nederland. Je betaalt al snel tussen de 5% en 8% makelaarscourtage. Daarnaast rekenen zij dit (gedeeltelijk) door aan de koper, waardoor het onaantrekkelijk(er) wordt voor de koper, aangezien de vraagprijs hoger ligt, dan wanneer je samen met een Nederlandse makelaar jouw huis verkoopt.

Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om dit te combineren.

Op die manier zorg je voor lokale promotie via een lokale, Franse makelaar en kies je een Nederlandse makelaar die het huis onder de potentiële kopers in Nederland onder de aandacht brengt. Dan zouden beide makelaars een ‘gedeelde courtage’ moeten afspreken, op basis van bijvoorbeeld de werkzaamheden en wie de koper aanlevert.

Huis zelf verkopen in Frankrijk met onze ondersteuning

Een andere mogelijkheid is dat je jouw huis op Huispromotie plaatst voor extra promotie in Nederland. Hiermee zorg je voor extra exposure in Nederland, in combinatie met lokale exposure in samenwerking met een Franse makelaar. Vele huisverkopers verkopen hun huis in Frankrijk, of elders in Europa, op deze manier. Het is heel simpel; door aanwezig te zijn op de best bezochte huizensites zorg je ervoor dat de kans dat potentiële kopers jouw huis zien toeneemt. Daarnaast is het algemeen bekend dat er zeer veel Nederlanders een 2e huis hebben in Frankrijk, het is momenteel nog steeds de meest populaire vakantiebestemming onder de Nederlanders, gevolgd door Spanje, Italië en Duitsland (bron: TUI).

Bekijk direct onze verkooppakketten

Huis verkopen in Frankrijk op basis van No Cure No Pay

Een huis verkopen op basis van No Cure No Pay is gebruikelijk in Frankrijk. Op die manier krijgt de betreffende makelaar alléén betaalt als zij de koper aanleveren. En niet geheel onbelangrijk, je kunt op deze manier risicoloos jouw huis te koop zetten bij meerdere makelaars. Ook in dit geval zou je kunnen kiezen voor exposure in Nederland, door Huispromotie in te zetten.

Zelf het huis verkopen in Frankrijk

Naast de twee opties om voor een makelaarskantoor te kiezen is het natuurlijk ook mogelijk om zelf je huis te verkopen. Vanwege het feit dat de makelaarscourtages zo hoog zijn in Frankrijk wordt ongeveer 20% van de huizen zonder makelaar verkocht. En dit is goed mogelijk, zeker in deze tijd waarin het internet het belangrijkste medium is. Het oriëntatieproces van de potentiële kopers begint op het internet. Als je de potentiële kopers weet te bereiken en weet te overtuigen voor een bezichtiging heb je de eerste stap al gezet.

Maak gebruik van het internet om het huis te verkopen

Het is van belang dat de potentiële kopers weten dat jouw huis te koop staat. Hiervoor dien je het huis aan te melden op verschillende advertentie- en huizensites. Goede websites om jouw huis op te vermelden in Nederland zijn Funda, Marktplaats en Speurders. Promotie en advertenties via Social Media en andere relevante huizensites leiden tot meer online bezichtigingen en automatisch tot een snelle verkoop. Daarnaast leiden meer bezichtigingen immers tot een hogere verkoopprijs.

Huizensites in Frankrijk

Bekende huizenwebsites in Frankrijk zijn:

www.fnaim.fr
www.immogo.com
www.ausud.com

Bekijk direct onze verkooppakketten

Gratis het huis verkopen in Frankrijk

De bovenstaande websites kosten geld om het huis op te vermelden. Wees niet bang om te investeren in de promotie. Zoals gezegd het oriëntatieproces begint op het internet. Het is van belang dat je zoveel mogelijk relevante kopers weet te bereiken. Er zijn ook manieren om het huis gratis te onder de aandacht te brengen. Social Media zijn hier ideaal voor. Gebruik bekende Social Media kanalen, zoals Facebook, Instagram en YouTube om het huis te promoten.

Huis succesvol verkopen in Frankrijk

Om het huis succesvol te verkopen in Frankrijk is het van belang dat je een goede start maakt. Maak eerst de keuze of je zelf het huis gaat verkopen of dat je een makelaarskantoor gaat inschakelen. Zet de wensen op een rijtje die je verwacht van een makelaar. Nodig vervolgens meerdere partijen uit voor kennismakingsgesprek. Het is van belang dat je actief bezig gaat met de promotie. Plaats jouw huis op verschillende relevante huizensites en zet Social Media in. Via betaald adverteren op Facebook, Instagram en YouTube kun je bijvoorbeeld een advertentie van jouw huis delen in verschillende landen, op mensen in een bepaalde leeftijdscategorie of branche waarin ze actief zijn. Door advertenties in meerdere talen te delen in verschillende landen, vergroot je simpelweg de kans dat iemand jouw huis ziet en vervolgens op zal reageren. Spreid je kansen!

”Via Social Media en diverse huizensites is het mogelijk om zowel in Nederland als het buitenland potentiële kopers doelgericht te benaderen”