Je staat voor een belangrijke stap. Je gaat je huis verkopen. Een belangrijke keuze die je dient te maken voor welk makelaarskantoor je gaat kiezen en/of je voor een makelaarskantoor gaat kiezen. Tegenwoordig kiezen steeds meer huis verkopers ervoor om zelf het huis te verkopen of samen met een online makelaar. Als je ervoor kiest om een makelaarskantoor is te schakelen is het goed om makelaars te gaan vergelijken.
NVM Makelaars vergelijken
Kies je voor een fysiek makelaarskantoor? Dan is het verstandig om te kiezen voor een makelaarskantoor dat is aangesloten bij een brancheorganisatie, zoals de NVM, VastgoedPro of VBO. Deze branches hanteren scherpe regels voor de makelaars. Op deze wijze heb je een stuk meer zekerheid. Hiernaast dien je nog te letten op de volgende punten:
- Zijn de genoemde bedragen inclusief of exclusief BTW?
- Zijn er ook opstartkosten?
- Welke werkzaamheden worden er verricht voor de courtage?
- Welke marketingactiviteiten worden verricht?
- Zijn er ook intrekkingskosten?
- Heb je alle kosten inzichtelijk?
Lees meer over hoe kies je de juiste makelaar
Makelaars vergelijken: welke past bij jou?
Misschien is wel de beste tip, volg je gevoel. Het is van belang dat je een goed gevoel hebt bij de makelaar en bij het makelaarskantoor. Het is aan te raden om in gesprek te gaan met verschillende makelaarskantoren. Bereid je hiernaast goed voor op het gesprek. Bedenk van te voren welke werkzaamheden je uit handen wilt geven en wat jezelf wilt gaan doen. Bijvoorbeeld de bezichtigingen, ga je dit zelf doen of wil je dat de makelaar dit voor je gaat doen? Wees hiernaast kritisch op de diensten van de makelaar. Wat gaat de makelaar precies voor je doen. Een aantal vragen die goed zijn om te stellen.
- Krijg ik een optimale presentatie op Funda.nl?
- Krijg ik een woningfilm?
- Wordt de woningfilm vermeld op Funda.nl?
- Doe ik automatisch mee met de NVM Open- Huizen dag?
- Krijg ik een Tophuis op Funda.nl?
- Komt mijn huis ook op Jaap.nl?
- Komt mijn huis ook op Huislijn.nl?
- Welke Social Media werkzaamheden worden er ingezet?
NVM makelaarskantoren vergelijken
Hoe kies je het juiste NVM makelaarskantoor? NVM is de grootste makelaars vereniging van Nederland. Op Funda.nl is het mogelijk om gegevens van de lokale NVM- makelaars te bekijken. Je kunt zien hoeveel huizen er in bepaald gebied zijn verkocht. Hiernaast zie je ook de prijsklasse van de verkochte huizen. Op deze wijze krijg je al een beeld welke lokale NVM- makelaars jou mogelijk zouden kunnen gaan ondersteunen. Het is goed om te weten, wanneer je kiest voor een NVM- makelaarskantoor dat je huis betere resultaten krijgt op Funda. Funda.nl is van de NVM en op daarom krijgen de NVM- makelaars betere posities op Funda.nl
Makelaarscourtage vergelijken
De meeste makelaarskantoren werken met een makelaarscourtage. De makelaarscourtage verschilt per makelaarskantoor. Ook de diensten die het makelaarskantoor uitvoert voor de courtage verschilt per makelaarskantoor. Het is daarom van belang om de gewenste dienste van te voren te bedenken. Naast de makelaarscourtage werken de meeste makelaarskantoren ook met opstartkosten. De diensten en de tarieven variëren ook voor de opstartkosten. Voorbeelden van opstartkosten kunnen zijn voor een te-koop-bord, plaatsing op het internet of voor het maken van de foto’s.
Een aantal zaken om de gaten te houden bij het vergelijken van de makelaarscourtage:
- Zijn de courtagekosten inclusief of exclusief BTW?
- Waaruit bestaan de courtagekosten?
- Worden er ook opstartkosten gerekend?
- Waaruit bestaan de opstartkosten?
- Worden er ook intrekkingskosten gerekend als je de woning uit de verkoop haalt?
Makelaars vergelijken, maak de juiste keuze
Als je ervoor kiest om een makelaarskantoor is te schakelen is het goed om makelaars te gaan vergelijken. Door makelaars met elkaar te vergelijken krijg je een goed beeld in de verschillende diensten en de tarieven. Als je van te voren goed bedenkt welke diensten je zelf gaat uitvoeren kan dit al enorm helpen. Het voordeel van meerdere makelaarskantoren te spreken is dat je ook van meerdere kanten een richtlijn voor de vraagprijs kunt krijgen en tips over de promotie kunt aanhoren.
Lees ook:
- Hoe kies je de juiste verkoopmakelaar
- Aankoopmakelaar inschakelen bij het kopen van een huis
- De juiste vraagprijs bepalen voor het huis
