Huis kopen zonder makelaar, hoe doe ik dat? 4 tips

Huis kopen zonder makelaar, hoe doe ik dat?

Het valt tegenwoordig niet mee om een huis te kopen. Laat staan zonder makelaar. De meeste huizen zijn snel verkocht, dit heb je misschien zelf ook al ervaren. Een huis komt online en binnen een dag of twee is het huis al onder bod. Tegenwoordig verkopen huizen snel, waardoor het voor (verkoop)makelaars gemakkelijker is geworden om een huis te verkopen, dat zij vaak al bij de bezichtigingsaanvragen vragen aan mensen of zij een aankoopmakelaar hebben. De meeste verkoopmakelaars nemen een kijker met een aankoopmakelaar serieuzer.

Heb jij geen aankoopmakelaar? Dan kan het maar zo zijn, dan je niet eens een (eerlijke) kans krijgt om een woning te bezichtigen. Erg frustrerend natuurlijk.

Deze 4 tips kunnen je wellicht wél helpen bij het kopen van een huis zonder aankoopmakelaar:

Stel een zoekopdracht in via de app van Funda
Houdt ook de overige huizensites in de gaten, zoals Jaap.nl, Pararius en Huislijn
Houdt de website én Social Media van makelaars in de gaten
Zorg dat u uw financiële plaatje op orde heeft én geef dat aan

Huis kopen zonder makelaar; Stel een zoekopdracht in via de app van Funda

Via de app van Funda is het mogelijk om een zoekopdracht in te vullen. Je kunt aangeven wat je woonwensen zijn en aan de hand daarvan selectief het aanbod ontvangen als er een nieuwe woning op de markt komt. Je kunt bijvoorbeeld aantal m2, slaapkamers, tuin, balkon etc instellen.

Het werk heel makkelijk en het scheelt weer tijd dat je niet elke keer opnieuw naar de website hoeft te gaan!

Huis kopen zonder makelaar; Houdt ook de overige huizensites in de gaten, zoals Jaap.nl, Pararius en Huislijn

Ook via de overige huizensites worden woningen aangeboden. Soms staan woningen alleen op deze platformen, omdat men ervoor kiest om zelf de woning te verkopen. Bijvoorbeeld via Huispromotie.nl is het mogelijk om jouw huis zelf te verkopen. Mensen kiezen er dan soms voor om niet op Funda te adverteren. Ook via bijvoorbeeld andere huizensites kun je aanbod vinden van mensen die niet (altijd per se) op Funda staan. Hierbij kun je ook denken aan marktplaats.nl. Voornamelijk woningen die in het buitenland te koop staan of recreatiewoning staan wel op marktplaats.nl en niet op andere woningsites.

Huis kopen zonder makelaar; Houdt de website én Social Media van makelaars in de gaten

Steeds meer makelaars geven een ‘primeurtje’ weg op de website of Social Media, waarin er wordt aangekondigd dat een woning bijvoorbeeld morgen of overmorgen in de verkoop komt. Dit is een hele goede manier om ervoor te zorgen dat je er als eerste bij kunt zijn. Wellicht kun je dan al direct een afspraak inplannen. Of op de dag dat de woning online komt, er direct vroeg bij zijn. In de praktijk ben je dan soms al te laat..

Huis kopen zonder makelaar; Zorg dat u uw financiële plaatje op orde heeft én geef dat aan

Voordat je gaat bezichtigen is het verstandig om met een hypotheek of financieel adviseur te overleggen. Op die manier weet je precies wat de mogelijkheden zijn en in welke prijsklasse je kunt gaan zoeken. Daarnaast kun je dan ook direct aangeven aan de verkoopmakelaar dat je alles al goed heeft uitgezocht. Soms willen hypotheekadviseurs ook een soort verklaring afgeven waarbij zij aangeven dat alles op orde is en geen ‘problemen voorzien’. Wanneer je een bezichtiging gaat aanvragen of een bod gaat uitbrengen geef dit dan aan. Op deze manier worden de kansen groter om jouw droomhuis te kunnen kopen.

Huis kopen zonder makelaar