Huis verkopen in Luxemburg

Huis verkopen in Luxemburg, bereik de Nederlandse kopers 

Wil je jouw huis in Luxemburg verkopen? Dit kan een hele opgave zijn en heel lang duren of het kan heel snel gaan. Voordat je jouw huis te koop zet, is het van belang om een aantal aspecten goed in kaart te brengen en te zorgen dat je op de hoogte bent van de mogelijkheden die de hedendaagse (online) marketing biedt. Op die manier zorg je ervoor dat jouw huis niet onnodig lang te koop staat. Ga je zelf ook actie ondernemen of laat je dit liever over aan de makelaar? Voor iedereen die zelf actie wil ondernemen hebben wij een aantal tips samengesteld,  zodat je straks succesvol en snel jouw huis in Luxemburg kunt verkopen.

Huis verkopen in Luxemburg; er zijn meerdere manieren

Als je een huis gaat verkopen in Luxemburg kun je dit op meerdere manieren doen. Je kunt een Nederlands makelaarskantoor inschakelen dat actief is in Luxemburg of je kunt een Luxemburgse makelaar inschakelen. Het is goed om te weten dat de makelaars in Luxemburg duurder zijn in vergelijking met de makelaars in Nederland. Je betaalt al snel tussen de 3% en 5% makelaarscourtage. Daarnaast rekenen zij dit (gedeeltelijk) door aan de koper, waardoor het onaantrekkelijk(er) wordt voor de koper, aangezien de vraagprijs hoger ligt dan wanneer je samen met een Nederlandse makelaar jouw huis verkoopt.

Huis verkopen in Luxemburg zonder makelaar

Je kunt er natuurlijk ook voor kiezen om dit te combineren.

Op die manier zorg je voor lokale promotie via een lokale, Luxemburgse, makelaar en kies je een Nederlandse makelaar die het huis onder de potentiële kopers in Nederland onder de aandacht brengt. Dan zouden beide makelaars een ‘gedeelde courtage’ moeten afspreken, op basis van bijvoorbeeld de werkzaamheden en wie de koper aanlevert.

Een andere mogelijkheid is dat je jouw huis op Facebook promoot. Hiermee zorg je voor extra exposure in Nederland, in combinatie met lokale exposure in samenwerking met een Luxemburgse makelaar. Vele huisverkopers verkopen hun huis in Luxemburg, of elders in Europa, op deze manier. Het is heel simpel; door aanwezig te zijn op de best bezochte huizensites zorg je ervoor dat de kans dat potentiële kopers jouw huis zien toeneemt.

Huis verkopen in Luxemburg op basis van No Cure No Pay

Een huis verkopen op basis van No Cure No Pay is gebruikelijk in Luxemburg. Op die manier krijgt de betreffende makelaar alléén betaalt als zij de koper aanleveren. En niet geheel onbelangrijk, je kunt op deze manier risicoloos jouw huis te koop zetten bij meerdere makelaars.

Zelf het huis verkopen in Luxemburg

Naast de optie om voor een makelaarskantoor te kiezen is het natuurlijk ook mogelijk om zelf je huis te verkopen. Vanwege het feit dat de makelaarscourtages zo hoog zijn in Luxemburg wordt ongeveer 20% van de huizen zonder makelaar verkocht. En dit is goed mogelijk, zeker in deze tijd waarin het internet het belangrijkste medium is. Het oriëntatieproces van de potentiële kopers begint op het internet. Als je de potentiële kopers weet te bereiken en weet te overtuigen voor een bezichtiging heb je de eerste stap al gezet.

Maak gebruik van het internet om het huis te verkopen

Het is van belang dat de potentiële kopers weten dat jouw huis te koop staat. Hiervoor dien je het huis aan te melden op verschillende advertentie- en huizensites. Goede websites om jouw huis op te vermelden in Nederland zijn Funda, Marktplaats en Speurders. Promotie en advertenties via Social Media en andere relevante huizensites leiden tot meer online bezichtigingen en automatisch tot een snellere verkoop. Daarnaast leiden meer bezichtigingen tot een hogere verkoopprijs.

Huizensites in Luxemburg

Bekende huizenwebsites in Luxemburg:

• www.immopartner.lu
• www.remax.lu

Gratis jouw huis verkopen in Luxemburg

De bovenstaande websites kosten geld om het huis op te vermelden. Wees niet bang om te investeren in promotie. Zoals gezegd het oriëntatieproces begint op het internet. Het is van belang dat je zoveel mogelijk potentiele kopers weet te bereiken. Er zijn ook manieren om het huis gratis te onder de aandacht te brengen. Social Media zijn hier ideaal voor. Gebruik bekende Social Media kanalen, zoals Facebook, Twitter en YouTube om het huis te promoten.

Huis succesvol verkopen in Luxemburg

Om het huis succesvol te verkopen in Luxemburg is het van belang dat je een goede start maakt. Maak eerst de keuze of je zelf het huis gaat verkopen of dat je een makelaarskantoor gaat inschakelen. Zet de wensen op een rijtje die je verwacht van een makelaar. Nodig vervolgens meerdere partijen uit voor kennismakingsgesprek. Het is van belang dat je actief bezig gaat met de promotie. Plaats jouw huis op verschillende relevante huizensites en zet Social Media in. Via betaald adverteren op Facebook, Instagram en YouTube kun je bijvoorbeeld een advertentie van jouw huis delen in verschillende landen, op mensen in een bepaalde leeftijdscategorie of branche waarin ze actief zijn. Door advertenties in meerdere talen te delen in verschillende landen, vergroot je simpelweg de kans dat iemand jouw huis ziet en er vervolgens op zal reageren. Spreid je kansen!

”Via Social Media en diverse huizensites is het mogelijk om zowel in Nederland als in het buitenland potentiële kopers doelgericht te benaderen”

Zet onze expertise in om jouw huis succesvol te verkopen

Eigen webpagina

• Scoort goed op Google
• Nederlandse versie
• Engelse versie
• Duitse versie
• Franse versie

Social Media

• Facebook advertenties
• Advertentie totdat uw huis is verkocht
• Instagram advertenties
• YouTube advertenties
• Huizensites

Huispromotie.nl advertentie

• Statistieken online bezichtigingen
• Promotie totdat uw huis is verkocht
• Promotiefilm met voice-over

Nederlandse versie

• Engelse versie
• Duitse versie
• Franse versie

Wellicht vind je dit ook interessant?

• Kosten huis verkopen
• Huis zelf verkopen
• Huis verkopen in het buitenland
• Checklist huis verhuren
• Wat is een internetmakelaar?