Het kiezen van de juiste makelaar is één van de belangrijkste keuzes om je huis succesvol te verkopen. Er zijn verschillende soorten makelaars. Je kunt kiezen voor een fysiek makelaarskantoor of je kan kiezen voor een Online Makelaar. Tegenwoordig kiezen steeds meer huis verkopers voor een Online Makelaar. Dit heeft voornamelijk te maken met de voordelige tarieven van Online Makelaars in vergelijking met een fysiek makelaarskantoor.
Kies je voor een fysiek makelaarskantoor of voor een Online Makelaar?
Het kiezen van een makelaarskantoor kan je op verschillende manieren doen. Je kunt in de omgeving rondvragen of iemand positieve ervaringen heeft met een makelaarskantoor. Positieve ervaringen zijn natuurlijk altijd goed. Voordat je een makelaar gaat inschakelen dien je eerst te bepalen op welke wijze je het huis wilt gaan verkopen. Als je kiest voor een Online Makelaar kiest betekent het vaak dat je bepaalde diensten zelf gaat moeten uitvoeren. Je gaat bijvoorbeeld de rondleidingen zelf doen tijdens bezichtigingen of je gaat zelf de verkoopteksten schrijven. Dit zijn enkele voorbeelden van taken die je zelf kunt gaan doen. Bij een Online Makelaarskantoor betaal je meestal een vast bedrag vooraf. Een fysiek makelaarskantoor werkt meestal met een courtage van de verkoopprijs.
Hoe kies je het juiste makelaarskantoor
Het kiezen voor het juiste makelaarskantoor is een proces. Neem hier dan ook je tijd. De meeste makelaarskantoren werken met een courtage tussen de 1- á 2 procent van de verkoopprijs. De courtage wordt in de meeste gevallen pas betaald als het huis is verkocht. Naast de courtage werken de meeste fysieke makelaarskantoren met opstartkosten. Deze opstartkosten dien je in het begin al te betalen. Een aantal tips om het juiste makelaarskantoor te kiezen.
- Bekijk de verkoopsnelheid
- Past jouw huis in het portfolio van de makelaar?
- Heeft de makelaar al ervaring in jouw regio?
- Volg altijd je gevoel
- Nodig altijd meerdere makelaars uit
- Vergelijk de diensten
- Komen er nog extra kosten bij?
Het is altijd aan te raden om meerdere makelaars uit te nodigen voor een kennismakingsgesprek. In dit eerste gesprek kan je direct informeren naar de vraagprijs en hoe de makelaar denkt het huis te verkopen. Welke marketinginstrumenten gaat de makelaar inzetten om jouw huis te verkopen? Waar zit de makelaar mogelijkheden en welke acties kan jij zelf gaan ondernemen? Wees kritisch op de makelaar. Zorg ervoor dat alle afspraken duidelijk op papier worden genoteerd.
Hoe kies je de juiste Online Makelaar
Het kiezen voor een Online Makelaar is in de afgelopen jaren steeds populairder aan het worden. Dit heeft voornamelijk te maken de aantrekkelijk tarieven. Meestal betaal je bij een Online Makelaar een vast tarief vooraf. De tarieven verschillen per Online Makelaar. Naast de scherpe tarieven zijn de Online Makelaars goed is de online presentatie van het huis. Het promoten op het internet is belangrijk om het huis snel en voor de juiste verkoopprijs te verkopen.
Hoe kies je de juiste makelaar?
Vaak is het verstandig om te kiezen voor een makelaarskantoor dat is aangesloten bij een brancheorganisatie, zoals de NVM, VastgoedPro of VBO. Deze branches hanteren scherpe regels voor de makelaars. Op deze wijze heb je een stuk meer zekerheid. Hiernaast dien je nog te letten op de volgende punten:
• Zijn de genoemde bedragen inclusief of exclusief BTW?
• Zijn er ook opstartkosten?
• Welke werkzaamheden worden er verricht voor de courtage?
• Welke marketingactiviteiten worden verricht?
• Zijn er ook intrekkingskosten?
• Heb je alle kosten inzichtelijk?
Het kiezen van de juiste makelaar is één van de belangrijkste keuzes om je huis succesvol te verkopen. Er zijn verschillende soorten makelaars. Je kunt kiezen voor een fysiek makelaarskantoor of je kunt kiezen voor een Online Makelaar.
Lees ook:
Hoe kies je de juiste aankoopmakelaar
Huis verkopen makelaar No Cure No Pay
