Met- of zonder een makelaar je huis verkopen? Bekijk de opties

Hoeveel gaat er eigenlijk naar de makelaar bij verkoop van je huis?

Je wilt je huis gaan verkopen. Het eerste besluit dat je dient te maken is de wijze waarop je het huis gaat verkopen. Ga jezelf het huis verkopen of ga je een makelaar inschakelen? Als je ervoor kiest om een makelaarskantoor in te schakelen zijn hier kosten aan verbonden.
De meeste makelaarskantoren werken met een courtage. Dit is vaak 1- á 2% van de verkoopprijs. Hiernaast worden er vaak opstartkosten gerekend. Vaak komen de opstartkosten bovenop de courtage, maar soms worden ze ook bij courtage inbegrepen. Voorbeelden van opstartkosten kunnen zijn voor een te-koop-bord, plaatsing op het internet of voor het maken van de foto’s.

Vaak is het aan te raden om een makelaarskantoor in te schakelen die bekend is met locatie. Een lokale makelaar kent de markt en weet vaak goed wat er speelt in omgeving. Deze aspecten kunnen worden meegenomen om de juiste vraagprijs te bepalen.

  •  De juiste vraagprijs bepalen
  •  De promotie van het huis
  •  Onderhandelingen
  •  Verkoopcontract opstellen
  •  Ondersteuning bij de notaris

Het is afhankelijk van de diensten die je afneemt, maar vaak doet het makelaarskantoor ook de bezichtigingen. Ook bij bijzondere afspraken over eventuele overnames kan de makelaar een rol spelen.

Het kiezen voor een makelaarskantoor is een lastige keuze. Het belangrijkste is dat er goede klik is met de makelaar en dat je er een goed gevoel bij hebt. Dit betekent natuurlijk niet dat je hierop de keuze dient te maken. Bekijk altijd de referenties van het makelaarskantoor. Het is ook altijd aan te raden om meerdere makelaars uit te nodigen voor een kennismakingsgesprek. In dit eerste gesprek kan je direct informeren naar vraagprijs en hoe de makelaar denkt het huis te verkopen.

  •  Bekijk de website van de makelaar
  •  Bekijk wat voor huizen de makelaar in zijn portefeuille heeft
  •  Hoeveel woningen heeft de makelaar op dit moment in zijn portefeuille
  •  Hoe actief is de makelaar op de lokale markt?
  •  Doet de makelaar alles zelf of doet iemand anders de bezichtigingen?
  •  Hoeveel huizen heeft het makelaarskantoor verkocht? (Dit kan je op funda.nl bij het betreffende kantoor zien)

Ongetwijfeld heb jezelf ook vragen voor de makelaar. Schrijf deze op en stel ze tijdens het gesprek. Het kiezen van een makelaarskantoor is een belangrijke keuze. Neem hier de tijd voor en laat je goed informeren. Het internet kan je een eind op weg helpen om veel relevante informatie over het makelaarskantoor te vinden.

Reactie plaatsen

Huis verkopen voor een vast tarief vanaf € 397,-

  • Huis verkopen met onze ondersteuning 
  • Huis gemiddeld binnen 6 weken verkocht!
  • Wij hebben al meer dan 300+ huizen verkocht
  • Plaatsing op alle huizensites 
  • Prijs/kwaliteit gemiddelde beoordeling van 8,9
  • Vast tarief vanaf € 397,- inclusief btw. 
  • Huis binnen 3 dagen in de verkoop 
  • Bespaar duizenden euro's 

Ontvang direct de ultieme Huispromotie gids en ontdek wat je nodig hebt om:

  • Duizenden extra bezichtigingen te krijgen
  • De juiste kopers online te bereiken
  • Eenvoudig de volgende stap na Funda te zetten
  • Op te vallen tussen de huizen die te koop staan
  • Zelf de verkoopsnelheid te beïnvloeden
  • Zelf de verkoopprijs te beïnvloeden
  • Wat 90% van de verkopers niet doen
50%
Je bent er bijna!
Waar mogen we hem naartoe sturen?
DIRECT ONTVANGEN