Bij een scheiding kom je vaak voor twee opties te staan. Samen het huis verkopen of één van de twee blijft in het huis wonen. Als er voor de tweede opties wordt gekozen dient de één de ander uit te kopen. Dit geldt natuurlijk alleen als jullie samen het huis hebben gekocht. Als één van jullie de eigenaar is hoeft het huis niet te worden verkocht.
Je ex- partner uitkopen bij een scheiding
Als jullie ervoor kiezen dat één van jullie in het huis blijft wonen dan dient één van twee uitgekocht te worden. Uitkopen houdt in dat de vertrekkende partner recht heeft op de helft van de waarde van het huis. De daadwerkelijke waarde van het huis dien je laten taxeren en is afhankelijk van de hypotheek.
Huis verkopen met overwaarde
Het kan zijn dat het in de loop der jaren meer waard is geworden. Ook als vertrekkende partner heb je hier dan recht op. Als jullie ervoor kiezen om het huis te verkopen krijg je te maken met de bijleenregeling. Dit is belangrijk om te weten. Laat je hierover goed informeren.
Huis verkopen met restschuld
Wanneer jullie ervoor kiezen om het huis te verkopen en het huis is minder waard geworden dan krijgen jullie te maken een restschuld. Beide partners zijn verantwoordelijk voor de restschuld. Als één van de partners in het huis blijft wonen dient de vertrekkende partner wel mee te betalen aan de restschuld.
Scheiden en je huis verkopen
Bij het verkopen van je huis komt veel bij kijken. Je dient belangrijke beslissingen te nemen Ga jezelf het huis verkopen of ga je een makelaar in schakelen? Ga je een fysiek makelaarskantoor inschakelen of let je op het geld en schakel je een internetmakelaar in? Naast deze factoren is het van belang om na te denken over de staat van het huis. Heeft een huis een overwaarde of krijg je straks te maken met een restschuld? Ook emotionele waarde over bijvoorbeeld de inboedelverdeling kan wellicht een belangrijk aspect zijn om over na te denken.
Huis verkopen na de scheiding
Als je als ex- partner alimentatie betaalt of ontvangt dan heeft dit gevolgen voor de hypotheekmogelijkheden. Dit kunnen extra inkomsten- of uitgaven zijn. Houd hier rekening mee. Voor de hypotheekadviseur is het van groot belang om te weten of je gescheiden bent. De geldverstrekker zal ook aanvullende informatie willen ontvangen, zoals het echtscheidingsconvenant en een afschrift/uittreksel van de echtscheidingsakte.
