*Open Huis a.s. zaterdag 17 oktober van 10:00-17:00*
**RIVM-richtlijnen van toepassing**
***Alleen op afspraak***
Bekijk meer informatie op Funda
Vraagprijs € 495.000 k.k.
CHARME, THUISKOMEN, GEBORGENHEID… zijn slechts enkele sleutelwoorden toepasselijk op deze uitzonderlijke eigendom.
Dit huis (nieuwbouw 2008) ligt op een volledig afgesloten perceel van circa 1500m2 en is afgewerkt met smaakvol gekozen duurzame kwaliteitsmaterialen.
Deze stijlvolle woning heeft op het gelijkvloers een inkomhal, een volledig ingerichte keuken met een 6 pits SMEG gasfornuis en oven, SMEG koelkast, ingebouwde vaatwasser en combimagnetron. Zowel de keuken als de living zijn afgewerkt met hoogwaardige Italiaanse stenen vloeren. De living is voorzien van een draaibare STUV design kachel. Daarnaast bevinden zich 2 slaapkamers (of evt bureel) op het gelijkvloers. De eerste luxe badkamer is voorzien van dubbele wasbak, zelfreinigend bubbelbad met ledverlichting, een grote inloopdouche en toilet. In de inkomhal is er nog een separaat gastentoilet voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich een separate achter inkomhal met de trappen naar de andere verdiepingen. Het gelijkvloers is geheel voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de achter inkomhal heeft men toegang tot een volledig ingerichte en verwarmde kelder waar een royale sportruimte, zeer grote polyvalente ruimte met houtkachel, wasplaats, technische ruimte en voorraadruimte ingericht zijn. Deze kelder kan polyvalent worden ingericht. De kelder is ook vanuit buiten direct toegankelijk via een aparte zij-ingang en dubbele deur. Dit creëert mogelijkheden voor een praktijk aan huis of vrij beroep aan huis.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met ingebouwde eiken maatwerk-kasten, een master bedroom met eigen dressing, technische ruimte met HR-ketel, separate berging, een 4e ruime slaapkamer en een tweede badkamer voorzien van dubbele wasbak met een douche en toilet.
De 100% omsloten tuin is toegankelijk via een geautomatiseerde poort. Aan de achterzijde van het perceel staat een karakteristiek chalet met een stijlvol ingerichte keuken, gastentoilet en een grote living voorzien van betonnen gietvloer (50m2). Deze chalet is voorzien van elektrische verwarming en een houtkachel. Deze ruimtes kunnen dienst doen als gastenverblijf. Achter het chalet is er nog een ruime werkplaats (50m2) met dubbele deuren voorzien.
De prachtig aangelegde tuin (waar heel de dag zon op staat) is voorzien van een geautomatiseerd sprinklersysteem en een sfeervolle ledverlichting; beiden via domotica te bedienen. In de tuin bevindt zich een gespoten put met helder grondwater voor beregening (voor zowel voor- als achtertuin).
Zowel het landhuis als het chalet zijn uitgerust met domotica, een professionele alarminstallatie en videobewaking. Het chalet heeft een aparte Wi-Fi aansluiting en in het landhuis zijn TV- en internetaansluiting in iedere slaapkamer nog apart voorzien.
Dit huis beschikt over een zonneboiler en 21 zonnepanelen (5145kw/h) en is daarmee self-supporting. Het pand is voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing in kunstof kozijnen. De eerste verdieping is geheel voorzien van velux kiep/kantelramen met horren en verduistering. Rookdetectoren en ventilatiesysteem type D zijn voorzien.
Kortom, dit levensbestendige huis biedt u rustig en zonder zorgen wonen in een landelijk gebied waarbij er niet meer gebouwd mag worden op de omliggende percelen. Daarnaast liggen winkels en scholen op een boogscheut van de woning vandaan.
Troeven:
Oase van rust op minder dan 1 km van de Nederlandse grens
Perceeloppervlakte van ca. 15a.
Hoogwaardige afwerking incl domotica
4 Slaapkamers
2 luxe badkamers.
Volledig ingerichte sportkelder
Professionele Alarminstallatie
Videobewaking, via app te bezichtigen en te bedienen
Zonnepanelen & zonneboiler
Mogelijkheid tot beroep/ praktijk aan huis met aparte ingang
Stijlvol ingericht chalet in de tuin met separate werkplaats
Prachtig aangelegde tuin met geautomatiseerd geintegreerd sprinkler systeem en ledverlichting
LET OP! Woning ligt net over de grens Grootbeersel, Molenbeerstel
Bekijk meer informatie op Funda
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
