Stappenplan om een huis te verkopen -7 Stappen een om huis te verkopen

Stappenplan om een huis succesvol te verkopen

Ben je van plan om je huis te verkopen? Dan helpen wij je graag op weg met ons stappenplan. Bij Huispromotie.nl bieden wij volledige professionele begeleiding in het verkoopproces. Van de eerste opname en waardebepaling tot het opstellen van de koopovereenkomst – wij zorgen voor een gestructureerd en transparant traject.

Voor een vast bedrag van €1197 verzorgt een makelaar de opname van de woning, het opstellen van de advertentietekst, het begeleiden van biedingen en onderhandelingen en de opmaak van de koopovereenkomst. Daarnaast ontvang je professionele fotografie, een meetrapport en plattegronden om jouw woning optimaal te presenteren.

Wil je de bezichtigingen zelf verzorgen of deze aan ons uitbesteden? De keuze is aan jou. Wij begeleiden je van begin tot eind, zodat je zonder zorgen je woning verkoopt.

🔹 Onze woningen worden gemiddeld binnen 6 weken verkocht.

Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek.

Bekijk direct onze verkooppakketten

Stappenplan huis verkopen: Bepaal de juiste waardebepaling

Een juiste waardebepaling is essentieel voor een succesvolle verkoop. De makelaar voert een professionele waardebepaling uit op basis van de meest recente transacties van vergelijkbare woningen in jouw regio. Hierbij wordt gekeken naar de prijs per m² en belangrijke waarde verhogende factoren zoals de staat van de keuken en badkamer, de mate van isolatie en andere kenmerken die invloed hebben op de woningwaarde.

Daarnaast wordt de vraagprijs bepaald op basis van een realistische marktstrategie. De eerste weken na publicatie geven vaak een goed beeld van de aantrekkelijkheid van de vraagprijs. Bij veel interesse en bezichtigingen kan er ruimte zijn voor een hogere onderhandeling, terwijl een lage interesse kan betekenen dat een prijsaanpassing nodig is. De makelaar begeleidt je hierin en adviseert over de beste strategie om een snelle en succesvolle verkoop te realiseren.

Stappenplan huis verkopen: Zorg voor een goede publicatie (Mediaproducten)

Een aantrekkelijke presentatie van de woning is essentieel voor een succesvolle verkoop. Potentiële kopers baseren hun eerste indruk vaak op de online presentatie, en hoogwaardige mediaproducten kunnen het aantal bezichtigingen aanzienlijk verhogen.

Onder mediaproducten vallen onder andere:

✅ Professionele fotografie – Haarscherpe beelden die de woning optimaal presenteren.
✅ 360° foto’s – Een interactieve manier voor kopers om de woning online te bekijken.
✅ Plattegronden – Visuele weergave van de indeling en afmetingen van de woning.
✅ Video – Een dynamische rondleiding door de woning voor extra beleving.

Met name professionele fotografie is sterk aan te raden, omdat dit direct invloed heeft op de aantrekkelijkheid van de advertentie. De investering in hoogwaardige foto’s betaalt zich vaak terug in een snellere verkoop en meer bezichtigingen.

Afhankelijk van het gekozen pakket kan ook gebruik worden gemaakt van extra mediaproducten zoals videopresentaties en interactieve 360°-tours. Een complete presentatie zorgt ervoor dat de woning beter opvalt en sneller de aandacht trekt van potentiële kopers.

Bekijk direct onze verkooppakketten

Stappenplan huis verkopen: Plaats het huis op bekende huizensites

De online zichtbaarheid van een woning is een belangrijke factor voor een succesvolle verkoop. De meeste huizenkopers beginnen hun zoektocht online via verschillende huizensites. Funda is hierin een toonaangevend platform, maar er zijn ook andere relevante woningwebsites zoals Pararius en Jaap.nl.

Een woning kan niet rechtstreeks door een particulier op Funda worden geplaatst; dit dient altijd te gebeuren via een makelaar. De tarieven en voorwaarden voor plaatsing kunnen variëren, afhankelijk van de gekozen dienstverlener en het type pakket. Naast publicatie op woningwebsites kan aanvullende online marketing, zoals promotie via social media en Google-advertenties, helpen om de zichtbaarheid van de woning verder te vergroten.

Door de woning op meerdere platforms onder de aandacht te brengen, wordt de kans op bezichtigingen en een succesvolle verkoop aanzienlijk vergroot

Stappenplan huis verkopen: De bezichtigingen verzorgen of laten verzorgen door de makelaar

Een goede bezichtiging is essentieel om potentiële kopers een positieve indruk te geven van de woning. Afhankelijk van de gekozen verkoopstrategie kunnen bezichtigingen door de makelaar worden verzorgd, of in sommige gevallen door de verkoper zelf worden uitgevoerd.

Een goede voorbereiding helpt om de woning zo aantrekkelijk mogelijk te presenteren. Enkele belangrijke aandachtspunten voor een succesvolle bezichtiging zijn:

✅ Huis opruimen – Zorg voor een nette en opgeruimde woning.
✅ Persoonlijke spullen uit het zicht – Een neutrale uitstraling helpt potentiële kopers om zichzelf in de woning te zien wonen.
✅ Goede sfeer creëren – Zorg voor voldoende licht en een aangename temperatuur.
✅ Rustige omgeving – Huisdieren tijdelijk elders onderbrengen en harde geluiden vermijden.
✅ Voorbereiding op vragen – Wees voorbereid op vragen over de woning, de buurt en de voorzieningen.

Of de bezichtigingen nu door de makelaar of de verkoper zelf worden verzorgd, een goed georganiseerde bezichtiging vergroot de kans op een succesvolle verkoop.

Stappenplan huis verkopen: De onderhandelingen

Onderhandelen over de verkoopprijs en voorwaarden is een belangrijk onderdeel van het verkoopproces. Een makelaar begeleidt dit proces en adviseert over een strategische onderhandelingsaanpak.

Een goede voorbereiding helpt om realistische verwachtingen te scheppen. Dit begint met het vaststellen van een minimale prijs en een streefprijs. De vraagprijs wordt hierop afgestemd, zodat er ruimte is voor biedingen en onderhandelingen. Vaak wordt de uiteindelijke verkoopprijs ergens tussen de minimale en streefprijs vastgesteld, afhankelijk van de interesse en biedingen van potentiële kopers.

Bij het ontvangen van een bod is het niet alleen belangrijk om naar de prijs te kijken, maar ook naar de voorwaarden, zoals ontbindende clausules, financiering en opleverdatum. Een makelaar helpt bij het beoordelen van biedingen en het voeren van de onderhandelingen om een optimaal resultaat te bereiken.

Door een strategische en goed begeleide onderhandeling wordt de kans op een succesvolle verkoop aanzienlijk vergroot.

Bekijk direct onze verkooppakketten

Stappenplan huis verkopen: De Juridische afwikkeling

De juridische afwikkeling van de verkoop is een cruciale fase in het verkoopproces. Een correcte en volledige documentatie zorgt ervoor dat de verkoop soepel verloopt en voorkomt onduidelijkheden of juridische complicaties.

Onder de juridische afwikkeling valt onder andere het opstellen van de koopovereenkomst, waarin alle afspraken tussen koper en verkoper worden vastgelegd. Dit document wordt ondertekend door beide partijen en dient als basis voor de overdracht bij de notaris. Daarnaast zijn er aanvullende stukken die naar de notaris moeten worden gestuurd, zoals:

✅ Lijst van zaken – Welke onderdelen van de woning blijven achter en welke worden meegenomen?
✅ Vragenlijst – Informatie over de staat van de woning en eventuele bijzonderheden.
✅ Eigendomsbewijs – Bewijs van eigendom en eventuele beperkingen op het gebruik van de woning.
✅ Splitsingsakte (indien van toepassing) – Juridische documenten bij appartementsrechten.

Een makelaar begeleidt dit proces en zorgt ervoor dat alle documentatie correct wordt opgesteld en tijdig wordt aangeleverd bij de notaris. Zo verloopt de afronding van de verkoop op een professionele en zorgvuldige manier.

Stappenplan succesvol huis verkopen

Bij Huispromotie.nl bieden we volledige professionele begeleiding bij de verkoop van jouw woning. Van de eerste opname en waardebepaling tot het opstellen van de koopovereenkomst – wij zorgen voor een gestructureerd en transparant verkoopproces.

Voor een vast bedrag van €1197 verzorgt een makelaar de opname van de woning, het opstellen van de advertentietekst, het begeleiden van biedingen en onderhandelingen en de opmaak van de koopovereenkomst. Daarnaast ontvang je professionele fotografie, een meetrapport en plattegronden.

Wil je de bezichtigingen zelf verzorgen of deze aan ons uitbesteden? De keuze is aan jou. Wat je ook kiest, wij begeleiden je in het volledige traject om jouw woning succesvol te verkopen.

Onze woningen worden gemiddeld binnen 6 weken verkocht.

Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek.

Hieronder zal middels een stappenplan worden toegelicht welke stappen je dient te ondernemen en waar je per stap op dient te letten om het huis te verkopen.

Waardebepaling en opname
Afspraak op locatie om de woning op te nemen en een waardebepaling te doen. Samen bespreken we de beste verkoopstrategie.
Professionele presentatie
Wij verzorgen professionele fotografie, een meetrapport en plattegronden. De advertentietekst wordt door ons opgesteld op basis van de opname.
Publicatie op woningplatforms
Jouw woning wordt geplaatst op de belangrijkste huizensites en onder de aandacht gebracht via online promotie.
Bezichtigingen plannen
De bezichtigingen kunnen door jou zelf worden verzorgd of uitbesteed aan de makelaar.
Biedingen en onderhandelingen
Alle biedingen worden door ons ontvangen, beoordeeld en in overleg met jou besproken. Wij voeren de onderhandelingen namens jou om de beste verkoopprijs en voorwaarden te realiseren.
Opstellen koopovereenkomst
Bij een akkoord stellen wij de koopovereenkomst op en begeleiden je bij de verdere juridische afwikkeling tot aan de notaris.

Bekijk direct onze verkooppakketten