Bijzondere villa op het mooiste plekje van Heukelum, met gastenverblijf
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Aan de rand van Heukelum, met uitzicht over de polder en de Rietput, staat deze prachtige villa uit 2000. Naast de woning staat een ruim bijgebouw met kantoorruimte, gastenverblijf en berging met zolder. Achter de woning ligt een prachtige, diepe tuin met volop privacy, waterpartijen en diverse terrassen. De woning heeft vier slaapkamers, ca. 150 m² woonoppervlak en ligt op een perceel van 2.345 m².
In deze woning vindt u rust en ruimte op een superlocatie centraal in Nederland. Heukelum ligt namelijk op 15 minuten rijden van zowel de A2, A15 en A27. Zodoende is er altijd een goede ontsluiting naar de Randstad. Steden als Rotterdam, Utrecht en Den Bosch zijn met ongeveer 40 minuten te bereiken.
Tegenover de woning ligt ‘de Rietput’ een kleinschalig recreatie- en wandelgebied. In Heukelum zijn diverse basisfaciliteiten aanwezig. Zo is er een kinderopvang, basisschool, supermarkt, diverse sportverenigingen en diverse kleine ondernemers zoals een bakker en wijnhuis. Al met al is Heukelum een aantrekkelijk dorp op een schitterende plek in het hartje van de Betuwe en Rivierenland.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Indeling
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin met parkeerplaats voor meerdere auto’s. De woning wordt afgeschermd van de weg doormiddel van een deels gemetseld en deels stalen hekwerk.
De woning in notarisstijl heeft een uitstraling die goed past bij de locatie. De donkerblauwe luiken, de symmetrie, en de inrichting van het erf zorgen voor een compleet en prachtig object. Links naast de woning staat het bijgebouw met meerdere functies. Dit is in dezelfde stijl gebouwd.
Via de voordeur van de woning komt u in de ruime hal van de woning. Door het hoge plafond en de vide is de hal erg licht en ruimtelijk. Op de vloer ligt een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Deze natuursteenvloer komt terug over de gehele begane grond.
In de hal bevinden zich uiteraard een garderobe, de meterkast, de trapopgang en het toilet. Het toilet is degelijk en netjes uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en wordt mechanisch geventileerd. De ruimte is geheel betegeld.
Via de tussendeur komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is in L-vorm opgezet. Direct rechts bevindt zich de eethoek, aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze ruimte heeft u door de raampartijen een prachtig uitzicht over de Rietput en de tuin aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde van de woning is een zithoek ingericht. Hier is ook een forse erker met een tweede zitgedeelte gerealiseerd. Via de raampartijen komt er volop daglicht binnen. Het uitzicht over de eigen tuin, de achterliggende griend en de natuurvijver is prachtig. U heeft in deze ruimte volop mogelijkheden om te spelen met de indeling. Zo kunt u optimaal gebruik maken van de lichtinval, het uitzicht en de natuur. Aan een van de buitenmuren is een sfeervolle schouw met gashaard aangebracht. Ideaal voor koude maanden en een sfeervolle toevoeging aan de ruimte. In de erker ontbreken de openslaande deuren naar de tuin uiteraard niet.
De woonkamer is voorzien van de eerder genoemde tegelvloer met vloerverwarming. De muren en de plafonds van de ruimte zijn gestuukt en gesausd.
Aan de andere zijde van de woning, de linkerzijde, is de keuken gesitueerd. De keuken heeft meerdere ramen, maar via het raam aan de voorzijde heeft u het mooiste uitzicht. U kijkt recht op de Rietput. Het natuurgebied dat alle maanden van het jaar iets bijzonders te bieden heeft! In de keuken is voldoende ruimte voor de eettafel. Een prettige plek om met het gezin te kunnen eten.
De keuken uit 2000 staat in een hoekopstelling en is zeer compleet uitgevoerd. Er zijn een koelkast, combi-oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat aanwezig. Uiteraard ontbreekt de Quooker niet. Het natuurstenen keukenblad is de finishing touch.
Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier staan de wasmachine, droger en cv-ketel opgesteld. Aan de andere zijde van de ruimte zijn over de gehele wand inbouwkasten geplaatst.
Via de achterdeur in de bijkeuken komt u op het terras en in de tuin.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop is extra ruim en loopt naar de voorzijde van woning om de vide heen. Zo ontstaat een bordes.
Vanuit hier heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier het luik naar de zolder.
De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn vergelijkbaar. Beide beschikken over een eigen dakkapel en raam met uitzicht over de Rietput.
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft via de dakkapel toegang tot het balkon. Deze kamer is wat ruimer opgezet.
Slaapkamer 4 ligt ook aan de achterzijde en heeft alleen een raam met uitzicht over de tuin.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Op de vloeren ligt laminaat, de muren zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk.
Tussen de ouderslaapkamer en slaapkamer 4 ligt de badkamer. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, ligbad met whirlpool, een dubbele wastafel en een toilet. Door het grote raam aan de achterzijde komt er voldoende daglicht en frisse lucht in de badkamer. De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een grote bergzolder te bereiken via een vlizotrap.
Bijgebouw
Het bijgebouw is opgedeeld in drie functies en is bijna een op zichzelf staand huisje. Aan de achterzijde ligt het gastenverblijf. Dit bestaat uit een ruime slaapkamer en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De ruimte is uiteraard geïsoleerd en voorzien van verwarming.
Aan de voorzijde bevinden zich twee toegangsdeuren. De rechts komt in het kantoor van ongeveer 10 m². Deze ruimte is netjes afgewerkt en er is voldoende ruimte voor in ieder geval twee werkplekken.
Eventueel kan deze ruimte ook bij het gastenverblijf getrokken worden als extra woonkamer of wat dacht u van een gamekamer voor de kinderen?
Via de linker deur komt u in de berging van ongeveer 10 m². Via de vaste trap komt op de zolder van het bijgebouw. Deze zeer ruime bergzolder is geïsoleerd en strekt zicht uit over het hele bijgebouw.
Buiten
De tuin bevindt zich rondom de woning, maar het belangrijkste gedeelte, achter de woning ligt op het zuiden. Direct aan de woning is een groot terras aangelegd met plek genoeg voor een grote eettafel of lounge set. Vanuit hier heeft u direct zicht over de eigen moestuin, het gazon en de achterliggende natuurvijver. Door het hoogteverschil ligt de natuurvijver een stuk lager dan het terras. Aan de natuurvijver is een vlonderterras geplaatst. Vanwege de naastgelegen griend heeft u volop privacy!
Naar mate u verder naar achter loopt wordt het perceel iets smaller. Vanaf het vlonderterras loopt een pad helemaal naar achteren. Ondertussen lopen we langs diverse speeltoestellen, een tuinschuur en helemaal achterin een Finse Kota met BBQ. Zo kunt u het hele jaar door overdekt BBQ-en.
De tuin is diverse ingericht met meerdere borders, volwassen planten en bomen, en meerdere terrassen. Een perfecte tuin om het gehele jaar door lekker van te genieten!
Bijzonderheden
– De woning is in 2000 gebouwd,
– De woning beschikt over betonnen verdiepingsvloeren,
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas,
– De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie,
– De meterkast beschikt over 12 groepen en meerdere aardlekschakelaars,
– De gehele woning is voorzien van vloerverwarming,
– De CV ketel dateert uit 2010 en het betreft een CW6 ketel,
– De slaapkamers en overloop zijn voorzien van airconditioning,
– Aan de achterzijde van de woning en het bijgebouw zijn screens aangebracht,
– Er is een waterontharder in de woning aanwezig.
Heukelum
Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.
In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten autorijden te bereiken.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Wellicht vind je dit ook interessant?
- Kosten huis verkopen
- Huis zelf verkopen
- Huis verkopen in het buitenland
- Checklist huis verhuren
- Wat is een internetmakelaar?
- Ons huizenaanbod
