Modern en luxueus appartement (benedenwoning) te koop op 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Bovendien zijn het centraal station, de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys hogeschool en de Woenselse markt op steenworp afstand gelegen. Dit sfeervolle appartement is gelegen in de wijk Oud-Woensel nabij de Kruisstraat. In de Kruisstraat zijn verschillende winkels en supermarkten (Lidl en de Albert Heijn) gelegen waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn hier een tal van restaurants en cafés terug te vinden.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Dit stijlvol monumentaal pand maakt deel uit van het VvE-Complex ‘De Broodfabriek’ en is in 2012 volledig gerenoveerd. Het appartement wordt aangeboden met een erfpachtconstructie. Een afkoopoptie is eventueel mogelijk vanaf 2022. Parkeren is absoluut geen probleem, want u kunt gebruik maken van uw eigen parkeerplaats, welke zich bevindt aan de achterkant van het appartement. Daarnaast kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke schuur om uw fiets te stallen. Het appartement is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer. Verder heeft het appartement een buitenruimte waar u rustig kunt zitten.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
2. Bijzonderheden
Hieronder worden enkele bijzonderheden genoemd met betrekking tot het appartement:
● kleinschalig complex (7 appartementen) met
gezonde VvE;
● gehele appartement is voorzien van dubbel
glas en houten kozijnen;
● eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke
fietsenstalling;
● appartement beschikt over eigen patio van
circa 9 m²;
● zeer centraal gelegen in de wijk ‘Woensel’
nabij hartje centrum;
● appartement volledig gerenoveerd in 2012;
● energielabel A;
● vloerverwarming in het gehele appartement;
● mechanische ventilatie;
● Appartement wordt aangeboden onder
erfpacht: de maandelijkse canon bedraagt
223,53 euro;
● Gezonde VvE, de servicekosten bedragen
75,05 euro per maand (excl. stookkosten en
warmwatervoorziening);
● Gemeentelijk monumentaal pand.
3. Indeling appartement
Wanneer u via de voordeur naar binnen gaat, bevindt u zich in de hal waar ook een meterkast aanwezig is. Tegenover de voordeur bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Vervolgens bereikt u via de hal de ruime en lichte woonkamer en de moderne keuken. Door de grote ramen die hier aanwezig zijn, komt er veel daglicht naar binnen. Het appartement heeft hoge plafonds en is voorzien van laminaat dat doorloopt in de keuken, woonkamer en de slaapkamer. Bovendien is er vloerverwarming aanwezig in het gehele pand. De open en moderne keuken heeft een L-opstelling en is uitgerust met uitstekende inbouwapparatuur en diverse kastruimte. In de keuken kunt u gebruik maken van een Bosch vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast bevindt zich in de keuken een whirlpool combi-oven, afzuigkap en een mechanisch ventilatiesysteem. Naast de keuken is een kleine berging gelegen die kan worden gebruikt als opbergplek en garderobe. In deze berging bevindt zich ook de cv-ketel.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
De keuken en woonkamer vormen samen één groot geheel. De hoge plafonds en veel lichtaanval zorgen voor een open karakter. Vanuit de woonkamer kunt u via twee deuren de patio bereiken, waar u in alle rust kunt zitten. Naast het woonkamer is de slaapkamer gelegen. Deze moderne slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. Het is ook mogelijk om via deze ruimte de patio te bereiken. Vervolgens is naast de slaapkamer een luxe badkamer terug te vinden, uitgerust met een ligbad en regendouche. Verder is in de badkamer een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger, radiator en een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Ten slotte bevindt zich aan de achterkant van de benedenwoning de patio en een eigen parkeerplaats waar u gebruik van kunt maken.
4. Omgeving
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5de stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.
5. Kenmerken appartement
5.1 Overdracht
Vraagprijs: € 210.000 k.k.
Vraagprijs per m²: € 4.200
Servicekosten: € 75,05 per maand
Erfpachtcanon: € 223,53 per maand
Aanvaarding: in overleg
Beschikbaar vanaf: november 2020
5.2 Bouw
Soort appartement: beneden woning
(appartement)
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1924 (volledig
gerenoveerd in 2012)
Soort dak: plat dak bedekt met
bitumineuze
dakbedekking
5.3 Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte: 50 m²
Buitenruimte: 9 m²
Inhoud: 167 m³
5.4 Indeling
Aantal kamers: 2 kamers
(1slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer met apart
toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: begane grond
Voorzieningen: glasvezelkabel
5.5 Energie
Energielabel: A
Isolatie: dakisolatie, dubbel
glas, muurisolatie en
vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR Combi
(gas gestookt
combiketel uit 2012,
eigendom)
5.6 Kadastrale gegevens
WOENSEL G 7249
Eigendomssituatie: Eigendom belast met
erfpacht
Lasten: € 223,53 per maand
met optie tot afkopen
vanaf 2022
5.7 Buitenruimte, bergruimte en garage
Ligging: in centrum en in
woonwijk
Tuin: patio/atrium (9 m²)
Schuur/berging: vrijstaande houten
berging
Soort garage: parkeerplaats
5.8 VvE-checklist
Inschrijving KvK ja
Jaarlijkse vergadering ja
Periodieke bijdrage ja
Reservefonds aanwezig ja
Onderhoudsplan ja
Opstalverzekering ja
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
