Geniet van prachtig uitzicht over de landerijen vanuit deze ROYALE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. De boerderij verkeert in een goede staat van onderhoud en is in de loop der jaren aangepast aan de eisen van deze tijd. Door de terrassen rondom is er altijd keuze voor zon tot laat op de dag. Bossen liggen in de directe nabijheid (900m) waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. In de nabij gelegen Staatsbossen (800 ha) bevindt zich een prachtig natuurgebied om te genieten van de natuur, wandelen, fietsen of paardrijden. Op slechts 5 minuten fietsen bent u in een zeer mooi vakantiepark “De Bergen” met zeer veel activiteiten voor jong en oud. Wanroij is gelegen tussen de A50 en de A73, waardoor Nijmegen, Veghel en Uden binnen 30 autominuten te bereiken zijn.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Begane grond:
Entree, centrale hal met open trap, meterkast, toilet, slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is prettig van formaat. Beschikt over een grote inbouwkast en de aangrenzende badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. De hal geeft toegang tot de ruime comfortabele woonkeuken met uitzicht op de fraaie tuin. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, combimagnetron, afzuigschouw, koelkast en zeer veel opbergruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Van hieruit kunt u genieten van het gehele perceel en de weidse omgeving.
Aangrenzend ligt de werk/kantoor met 4 ruime wandkasten en een tuindeur.
In de bijkeuken vindt u de wasmachineaansluiting, de fraai weggewerkte combiketel en een ruime provisiekast.
1e Verdieping:
De trap komt uit op een royale centrale overloop met 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer en 2 kleinere kamers. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, ruime wastafel met spiegelkast, bad en inloopdouche. In de wand is een opbergruimte gecreëerd met wasboxen en kasten. In de tegelvloer ligt vloerverwarming. Voor extra behaaglijkheid zijn in het plafond nog 2 IR warmtepanelen geplaatst.
De 2 kleinere kamers doen op dit moment dienst als logeerkamer maar zijn zeer goed te gebruiken als inloopkast of strijk/droogruimte.
Zolder:
Vanuit een van der slaapkamers is de zolder te bereiken waar de omvormer van de zonnepanelen (16 stuks) te vinden is.
Veranda:
Vanuit de bijkeuken is de veranda en de garage te bereiken. Veranda geeft een ruim uitzicht over de tuin en is uitgevoerd met glazen schuifwanden grote lichtkoepels en IR straler.
Garage:
Ruime garage met een vaste trap naar de zolder en met daarnaast een carport.
Bijgebouwen:
– Atelier
– Houten schuur
– Houten openhaardhoutopslag
Tuin:
Een onder architectuur aangelegde zeer fraaie en goed onderhouden tuin met fruit- en notenbomen. Groentetuin om van je zelfgeteelde groente te genieten.
Gazon met verschillende beplanting. Op verschillende punten liggen elektra-aansluitingpunten.
Weiland omheind door houtsingel.
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
Bijzonderheden:
16 zonnepanelen
Houtkachel
Pompinstallatie
Satelliet schotel
Propaangastank
Gerenoveerd: toilet 2007, douche 2009, badkamer 2014, veranda 2014 en werkkamer 2015.
Samenvattend: een ruime woonboerderij met een praktische indeling op een ruim perceel met veel privacy.
Kenmerken
Vraagprijs €600.000 k.k.
Vraagprijs per m2 €2885
Aangeboden sinds
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Gebruiksoppervlakten
Wonen 208 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Bouwgebonden buitenruimte 33 m²
Externe buitenruimte 99 m²
Perceel 9.150 m²
Inhoud 821 m³
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, DSL, satelliet, rookkanaal, zonnepanelen
Energie
Energielabel C
Isolatie vloer, muur, dak, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming CV- ketel, gedeeltelijk vloerverwarming, houtkachel en IR- verwarming, vloerverwarming in woonkamer, keuken, werkkamer en badkamer(boven)
Warmwater CV-ketel en close-in boiler
CV-ketel Nefit Ecomline HR combiketel 2001 Excellent
Kadastrale gegevens
Wanroij L 99 Oppervlakte 9.150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom achtertuin 40 x 25 m
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaande houten berging tbv tuingereedschap en voorzien van water en elektra
Vrijstaande houten berging tbv openhaardhout
Vrijstaande houten atelier
Tuin:
Rondom met fruitboomgaard, gazon, atelier, vijver, biologische groentetuin en weiland.
Pompinstallatie
Garage
Soort garage
Vrijstaand met hobbyruimte met zolder
Voorzieningen: elektra en krachtstroom
Capaciteit 1 auto
Veranda
Voorzieningen elektra, TV aansluiting en rolgordijnen en IR straler
Parkeergelegenheid
Carport voor 1 auto en op eigen terrein 4 auto’s
Bekijk direct onze pakketten voor € 397,-
